2022年09月の記事一覧｜名古屋市の不動産を買うならセンチュリー21SEED｜センチュリー21SEED

ギャンブル依存から立ち直るために。 リースバックで、人生のリスタートを。



こんにちは！
センチュリー21SEEDの岡村です。



明日は安倍晋三元首相の国葬が
実施されます。



東京千代田区の日本武道館のまわりは
交通規制などもあるようです。
警備も厳重で北の丸公園には
27日午後７時までは入園禁止だそうです。



詳しくは内閣府のHPをご覧ください。
▼▼▼
こちら内閣府HP





さて、今回はギャンブル依存から立ち直るために。
リースバックで、人生のリスタートをについて
お伝えします。




お客様PROFILE
●職業／会社員　
●家族／夫婦2人・子ども1人　
●物件／マンション


パチンコにのめりこみ散財。 借金は一千万円以上に。



いつもギャンブルのことが
頭を離れず苦しんできました。



私は某自動車メーカーに勤務する50代の男性です。
大変お恥ずかしい話ですが、趣味のパチンコに
だんだんのめり込むようになり、
預貯金をすべて使い切ってしまいました。



それだけでは 飽き足らず、クレジットカードを作っては、
限度額まで使い果たすということを繰り返した結果、
借入総額は雪だるま式に膨れあがりどうにも手に負えない状態に。



やがて仕事のパフォーマンスも低下し、
家族との関係もぎくしゃくしはじめました。
「このままではいけない。なんとかしなければ」と一念発起。
すべてをやり直すつもりで、ギャンブルとの決別と
「リースバック」の活用を決断しました。




「誰にも知られたくない」。 安心と信頼で選んだサービス。



私たち家族の住むマンションをはじめ、
近隣の住棟には同じ会社の従業員も数多く住んでおり、
顔見知りも少なくありません。



とにかく「住まいを売却したことを
絶対に知られたくない」というのが
第一条件としてありました。



その点「リースバック」は、売却に伴う
引っ越しの必要がないので安心。
また、サービスを提供しているのが
上場企業ということで不安なくやりとりができました。



勇気を出して相談したことが自分を
見つめ直すきっかけにもつながったと思います。
数年後には退職金も見込めるため、
マイホームの買い戻しを真剣に検討中。



そして、この機会にギャンブルから足を洗い、
人生の再スタートのきっかけと
したいと決意を新たにしております。



以上がギャンブル依存から立ち直るために。
リースバックで、人生のリスタートをについてでした。




このお客様の大事なポイントは
・膨らんだ借金をどうにか整理したい。
・住まいの売却を近所に知られたくない。
・信頼できる会社の サービスを利用したい。
・生活態度を改め、人生を再スタートしたい。




理想の家探しはぜひ
センチュリー21SEEDに
お手伝いさせてください。
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最後までお読みくださり
ありがとうございました。

農地に家を建てるにはどうしたらいいのか！？



こんにちは！
センチュリー21SEEDの岡村です。



今日中にまた台風が発生する見込みと
気象庁が発表しました。
週末はなかなか晴れませんね。



お家でゆっくり過ごした方が
いいかもしれません。




さて、今回は農地に家を建てるには
どうしたらいいのかについて
お伝えしていきます。



日本には農地法があります。
その目的は農地の耕作者の地位の安定と
農業生産力の増進を図ることを
目的としています。



農地



農地とは田や畑などのように
耕作の目的に供される土地をいいます。



農地について所有権等を有する者は
農地の農業上の適正かつ効率的な
利用を確保するようにしなければ
なりません。



農地法上の『農地』であるかどうかは
客観的な事実状態(現況)で判断します。
実際に農業生産力があるかどうかが
農地法上は重要だからです。



登記簿上の地目等とは
関係ありません。



現況が農地で登記簿上が山林でも
農地と判断されます。



一時的に休耕していても
農地として耕作しようとすれば
いつでも耕作可能な土地
農業生産力がありますので
農地として扱います。
休遊地は農地として扱います。



ここで本題の農地に家を建てるには
どうしたらいいかということです。



農地を家を建てることができる土地、
宅地にすることは権利移動になります。



自分の土地だからと勝手に家を建てると
農地法はペナルティがあり、原状回復命令や
罰金や罰則もあります。
農地法の罰則は重いのです。



権利移動の農地法は5条の許可が
必要になります。



許可するのは都道府県知事です。
農林水産大臣が指定する市町村の
区域ないでは市町村長が許可を出します。



市街化区域内の農地を宅地に
転用する場合は事前に農業委員会に
届ければ5条の許可がいらなくなります。



市街化区域は農地を減らしたい区域なので
特別な扱いになります。



以上が農地に家を建てるにはどうしたらいいのかに
ついてでした。




理想の家探しはぜひ
センチュリー21SEEDに
お手伝いさせてください。
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最後までお読みくださり
ありがとうございました。

複数社のリースバックを比較検討！ 決め手は何？！



こんにちは！
センチュリー21SEEDの岡村です。



台風14号の影響が全国各地で
出ていますね。
かなり大きな台風でした。



ニュースで屋根が飛んでいって
いまった家のことをやっていました。
被害に遭われた方が早く
対応してもらえることを願います。






さて、今回は複数社のリースバックを比較検討！
決め手は何？！についてお伝えしていきます。



お客様PROFILE
●職業／会社員　
●家族／1人　
●物件／マンション



入退院を繰り返す日々。 医療費が生活を圧迫。



このたび、弟の件で相談に
のっていただきました。
ある事故がきっかけで数年前から足を悪くした弟は、
やがて入退院を繰り返す毎日に。



仕事はなんとか続けられたものの給料は減少し、
購入していたマンションの住居費用や治療費などが
生活を圧迫。わずかな蓄えも減少する一方でした。



彼の体調のことを考えても、
別の住まいに引っ越しをするという選択は難 しく、
兄としてずいぶん頭を悩ませていた折に
「リースバック」というサービスを
知人から聞いて知りました。



今後の生活費となる手元資金を得つつ、
住まいを売却した後も同じ家に住み続けられるという
内容はまさに彼の窮状を救うものでした。
「これは」と思い、すぐに問い合わせをした次第です。



買い戻し条件が良く、 融通のきく対応にも感謝。



「リースバック」はC社やH社などいくつか
同様のサービスを扱う会社がありました。
それぞれの担当者にお話を聞き、そのなかで、
もっとも私たちに適していると感じた
センチュリー21のリースバック
「売っても住めるんだワン!!」を選択。



その理由は、条件面においてこちらの希望を
最大限に加味したうえで柔軟な対応をしてくれたこと。
買い戻しを視野にいれた売却であったため、
3年間の定期借家契約ののち、
再取得しやすい価格設定にしてもらえたことで、
今後の暮らしの道筋をきちんと描くことができました。



おかげさまで弟は生活を立て直すことができ、
心身共に安定した日々を送れています。
私もできる限り協力して、
今後とも彼のサポートを続けて
いければと考えております。



以上が複数社のリースバックを比較検討！
決め手は何？！についてでした。



このお客様の大事なポイントは
・医療費等がかさみ、生活資金が必要。
・身体上の都合により転居が困難な状況。
・買い戻しを視野に 売却プランを立てたい。
・心身共に安定した日々を取り戻したい。



理想の家探しはぜひ
センチュリー21SEEDに
お手伝いさせてください。
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最後までお読みくださり
ありがとうございました！

都心のマンションを現金化し借金返済。 自営業の高齢者に、希望の持てる解決法とは？！



こんにちは！
センチュリー21SEEDの岡村です。



シルバーウイークが迫っていますが
台風も近づいてきていますね。



台風14号は日本列島をなぞるような
進路予想です。
今日明日のうちに備えておくと
安心ですね。



さて今回は都心のマンションを現金化し借金返済。
自営業の高齢者に、希望の持てる解決法について
お伝えしていきます。



お客様PROFILE
●職業／自営業　
●家族／独居　
●物件／マンション



自営業の不調で家賃を滞納。 八方ふさがりの状況に。



時代の潮流が変わったことに、
もう少し早く気づければよかったのかもしれません。
かつては「新しい娯楽」の代表ともいわれた
カラオケも時代の流れとともにブームが下火となり、
客足は次第に遠のいてい きました。



そうして都内で営んでいる自営業のカラオケスナックは
閑古鳥が鳴くようになりましたが、
7 0歳を過ぎた身ではほかにできる仕事もなく、
体力の残っている限りは続けたいと思っていました。



しかし、売上の低迷とともにテナントの家賃や
固定資産税などを滞納せざるをえず、
ついに都税事務所から財産の差押え措置も行われました。



このような状態にあっては当然銀行からの借入も難しく、
八方ふさがりの状況に陥ってしまったのです。



所有するマンションが高評価。 想定以上の売却価格に。



「リースバック」というサービスは、
私にとって最後の望みとなりました。



幸いにして、所有していたマンションは都心の
駅チカという恵まれた立地。
この不動産的価 値を高く評価してもらい、
さらに買い戻し特約をつけないことで
想定していた以上の売却金額で
スムーズに現金化することができたのです。



おかげさまで、賃貸にはなりましたが
住み慣れた家での暮らしは そのままに、
滞納していた家賃や都税をすべて整理。



手残りで生計を立てていく見通しがつきました。
常に借金のことが頭から離れず、
辛かった日々の気苦労を忘れられたのは
本当に何年ぶりでしょうか！
今後の暮らしを自分なりに
落ち着いて考え直したいと思います。



以上が都心のマンションを現金化し借金返済。
自営業の高齢者に、希望の持てる解決法でした。



解決した方法はリースバックでした。



このお客様の大事なポイントは
・辛い借金生活から抜け出したい。
・制約等に縛られず手元資金を捻出したい。
・都心の不動産を 正しく評価してほしい。
・今後の生活設計を立て直したい。




理想の家探しはぜひ
センチュリー21SEEDに
お手伝いさせてください。
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最後までお読みくださり
ありがとうございました。