「2023年11月」の記事一覧（6件）
カテゴリ：おすすめ物件 / 更新日付：2023/11/30 11:44 / 投稿日付：2023/11/30 11:44
名古屋市 瑞穂区 竹田町 で新築戸建て見学会実施中！！
ずいぶんと、朝夕冷え込んできましたね、私も朝夕はコートを着ての出勤になりました。
今回は、担当：藤原が 瑞穂区竹田町の物件ご紹介します。
スッキリした外観の、2棟の新築戸建てです！駐車場も2台分有り、マンションとは違った魅力がある物件です！
物件にご興味ある方はこちら
↓ ↓
https://suumo.jp/ikkodate/aichi/sc_nagoyashimizuho/nc_73704372/
床暖房もあり、冬でも快適です！！
是非、お問い合わせの上、見学してくださいね！
カテゴリ：お役立ちコラム / 投稿日付：2023/11/28 10:00
住宅ローン控除ってなに！？どのくらいお金が戻るの？
入居時から最長13年間 所得税等が控除される制度
「住宅ローン控除」とは、住宅ローンを利用して住まいを購入した場合
「年末時点での住宅ローンの残高の0.7%」が
入居時から最長13年間にわたって
給与などから納めた所得税や住民税から控除される制度のことをいいます。
「住宅ローン控除」または「住宅ローン減税」として知られる制度ですが
正式には「住宅借入金特別控除」といいます。
「住宅ローン控除」が適用される要件とは？
「住宅ローン控除」は「住宅ローンを利用して新築マンションを購入すれば、どんな場合でも適用される」わけではありません。
適用要件としては以下のようなものがあります。
住宅ローンの返済期間が10年以上であること
控除の対象となる住宅ローンは銀行などの金融機関が提供する一般的な住宅ローンや「フラット35」などになります。
また、勤務先からの借入金の場合は0.2％以下の利率が必要です。
物件を取得してから6カ月以内に入居すること
これについてはご自身が住むことが必要です。子供や親が住むための住まいの場合、適用されません。
登記簿上の床面積が50㎡以上で、その1/2以上が自己の居住用であること
控除を受ける年分の合計所得金額が「2,000万円以下」であること
注意すべき点は年収ではなく所得である点です。
年収から必要経費を差し引いたすべての所得の合計が2,000万円以下であれば適用となります。
※令和5年末までに建築確認を受けた新築住宅で
40㎡以上50㎡未満の場合、合計所得金額が1,000万円以下であること。
※夫と妻が別々の借入をする「ペアローン」の場合
それぞれの合計所得金額が2,000万円以下であること。
「住宅の種類」や「入居時期」で借入限度額や控除額などが変わる
「住宅ローン控除」は中古住宅やリフォーム、増改築でもりようできますが
今回は新築住宅を購入する場合の借入限度額や控除額などを確認します。
なお、借入限度額や控除額などは、住宅の種類(性能)や入居時期によって変わります。
下の表でチェックしてみましょう。
新築住宅に「令和4年から5年末までに」入居した場合
新築住宅に「令和6年から令和7年末までに」入居した場合
たとえば
新築住宅(長期優良住宅・低炭素住宅)を購入し
令和5年末までに入居することを前提に5,000万円借りるとします。
上の表をもとに
13年間の最大控除額を単純計算すると
「13年で455万円が戻ってくる」といったような印象を受けます。
しかし、すべての人に最大控除額が適用されるわけではなく
ひとりひとりの条件によって最大控除額は変わってきます。
令和5年内の入居と来年以降の入居ですと
最大で「130万円以上」の差になります。
お得な今！令和5年内の入居ですと最大限のローン控除を使えますね。
今ならまだ間に合います！
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カテゴリ：センチュリー２１SEED / 投稿日付：2023/11/26 10:29
初めまして！１０月からセンチュリー２１SEEDに入社した浅井です。昭和区鶴舞に事務所があります。
名古屋市の空き家処分、買取、売却、購入なんでもご相談ください。
キッズスペースもありますので、お子様を連れたお客様にも多くご来店いただいております。
夜の８時まで頑張って営業しておりますので、何か不動産に関してお困り事があればお仕事帰りにも是非お立ち寄りください！
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Cコース:できるだけ早く売却したい
Dコース:即現金がほしい。買取を希望
カテゴリ：センチュリー２１SEED / 投稿日付：2023/11/26 10:10
9月に入社しました、営業の藤原です。
住宅・不動産業界で28年めになります。
（これまでの経歴）
・愛知県愛西市生まれ、工業大学の電子工学科卒業し就職。
・東芝のエンジニアリング会社にて、制御盤設計5年従事（浜岡・女川原発等の制御盤設計）
◎住宅営業に成りたくて・・・
・ミサワホーム東海で住宅営業7年 蟹江・春日井展示場勤務・チームリーダー
◎ミサワが産業再生機構入りする前に・・・
・トヨタホーム愛知に転職・一宮展示場勤務
・3年後に 大和ハウス工業に転職 17年勤務
四日市支店・豊田支店 勤務 注文住宅営業・分譲住宅・土地仕入れ・分譲地企画・店長経験
リフォーム営業も経験。
◎将来を考えて・不動産営業に転職・C21 SEED に転職しました！
◎注文住宅営業・分譲地仕入れ・リフォーム営業のノウハウを生かして、頑張ります！！
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カテゴリ：おすすめ物件 / 投稿日付：2023/11/26 10:02
《昭和区吹上町新築戸建て》
みなさん、こんにちは。
名古屋市昭和区の不動産会社
センチュリー21SEEDです。
今回は、昭和区吹上町１丁目の新築戸建てをご紹介いたします。
全３棟現場／１号棟成約済み、２号棟4,180万円、３号棟3,780万円
■地下鉄桜通線「吹上駅」徒歩11分
■地下鉄鶴舞線「荒畑駅」徒歩10分
■吹上小学校・・・徒歩３分
■北山中学校・・・徒歩11分
■地盤保証20年保証
■フラット35利用可
■地震に強いダイライト工法
■省エネ高効率給湯器エコジョーズ
■断熱窓Loe-Eガラス
本物件は、閑静な住宅地に位置しております。
お近くには、「イオンタウン千種」がございますので、
お買い物をご家族でお楽しみいただけます。
現在、11月に完成しまして絶賛ご案内中ですので、是非この機会にご覧くださいませ。
住宅ローンのご相談も承っております。
是非なんでもお気軽にご相談くださいませ。
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カテゴリ：センチュリー２１SEED / 投稿日付：2023/11/21 16:24
みなさん、こんにちは！
名古屋市昭和区の不動産会社
センチュリー21SEEDです♪
2週間ほど前まで暖かかった名古屋も
秋が深まってまいりました。
さて、本日は名古屋周辺の紅葉情報です！
名古屋周辺 紅葉情報
曽木公園
岐阜県土岐市にある【曽木公園】
公園内にはもみじやカエデ、イチョウなど約300本の樹木があります。
大小8つの池周辺がライトアップされ
紅葉した木々が水面に映し出される様子はとても幻想的です。
鏡のような水面に姿を見せる
「逆さもみじ」は圧巻で多くの人が訪れます。
おでんやラーメンなど地元の方々が
運営されている美味しいグルメの出店や
公園正面にある温泉施設
【バーデンパークSOGI】も人気です。
ライトアップは今年の令和5年が
最後の開催になることが発表されています。
ぜひ最後の
曽木公園ライトアップをお楽しみください！
《ライトアップ》
■開催期間 2023年11/18(土)～25(土)
■住所 岐阜県土岐市曽木町407-1‐1
■料金 協力金200円(中学生以上)
■ホームページ https://sogimomiji.sakura.ne.jp/
東山動植物園
名古屋市千種区にある東山動植物園
イロハモミジ・ハナノキなど500本の見事な広葉樹が園内を埋め尽くします。
期間限定でライトアップが実施され
昼間とは違う幻想的な景観。
中でも奥池に映る「逆さもみじ」は必見で
毎年多くの見物客が訪れます。
《ライトアップ》
■開催期間 2023年11/17(土)～19(土)、23(木)～26(日)
■住所 名古屋市千種区東山元町3‐70
■料金 大人500円
■ホームページ https://www.higashiyama.city.nagoya.jp/koyo_momiji/
香嵐渓
全国にその名を知られる紅葉の名所
約4,000本と言われるモミジ
一番の見ごろの時期に毎年もみじまつりが開催されます。
期間中開催されるライトアップでは
息をのむほど美しく幻想的な光景が楽しめます。
《ライトアップ》
■開催期間 2023年11/1(水)～30(木)
■住所 愛知県豊田市足助町飯盛
■料金 無料
■ホームページ http://asuke.info/event/nov/entry-3035.html
徳川園
名古屋の中心部にほど近い東区にある
池泉回遊式の日本庭園です。
11月中旬以降
モミジなど約100本の木々が鮮やかに色づき
池に映るその姿はとても幻想的です。
ライトアップ期間中
園内ではさまざまな催しも行われます。
都心で見られる紅葉をぜひお楽しみください！
《ライトアップ》
■開催期間 2023年11/17(金)～19(日)、23(木)～26(金)
■住所 名古屋市東区徳川町1001
■料金 大人300円
■ホームページ https://www.tokugawaen.aichi.jp/
白鳥庭園
東海地方最大級の規模を誇る
池泉回遊式日本庭園
中部地方の地形をモチーフに築山を「御嶽山」
そこからの流れを「木曽川」
注ぎ込む池を「伊勢湾」に見立て
源流から大海までの【水の物語】
をテーマにしています。
イロハモミジやドウダンツツジなど
約1500本の木々が色づき
錦秋に染まる景観は圧巻の美しさです。
《ライトアップ》
■開催期間 2023年11/18(土)～12/3(日)の金・土・日・祝
■住所 名古屋市熱田区熱田西町2番5号
■料金 大人300円
■ホームページ http://www.shirotori-garden.jp/calendar/november/koyo/index.html
まとめ
名古屋周辺の紅葉スポットでは
毎年さまざまな催しが開かれています。
美しい紅葉を見にぜひ足をお運びください！
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