「2023年03月」の記事一覧（8件）
カテゴリ：センチュリー２１SEED / 投稿日付：2023/03/31 14:50
瑞穂区新築戸建 ご成約ありがとうございます！
【名古屋市昭和区不動産】センチュリー21SEED
みなさん、こんにちは！
センチュリー21 SEEDの加藤です。
先日、瑞穂区の新築戸建を
ご成約いただきました Y様ファミリーです！
素敵なご夫婦と
かわいいお嬢ちゃんの4人家族
担当 高橋がお手伝いさせていただきました！
新しいお家で
暖かい春をお迎えください！
お心遣いまで頂戴しました。
スタッフ一同感謝しております。
ありがとうございます。
【ご縁に感謝】
センチュリー21SEEDを
末永くよろしくお願いいたします！
当社の物件はこちらから
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カテゴリ：おすすめ物件 / 投稿日付：2023/03/27 13:14
《賃貸》ザ・パークハウス東山公園｜
【名古屋市昭和区不動産】センチュリー21SEED
みなさん、こんにちは！
センチュリー21SEEDの加藤です。
本日は、東山公園に佇むラグジュアリーマンション
『ザ・パークハウス東山公園』をご紹介します。
地下鉄東山線「東山公園」駅から北へ300ｍ
名古屋市内の中でも
ラグジュアリーなマンションが多く立ち並ぶエリア
【東山公園】
名古屋のハイクラスな方々から
転勤族にもとても人気の高いエリアです。
周辺にはイケメンゴリラ シャバーニで
人気を博した【東山動植物園】
春夏秋冬の季節を彩る
【平和公園】
カフェやレストランが立ち並ぶ
【猫洞通(ねこがほらどおり)】
などおすすめスポットがたくさんあります。
緑豊かな公園に囲まれる
都会の喧騒を忘れられる高級マンション街
それでは、物件へまいりましょう！
【ザ・パークハウス東山公園】
東山の閑静な住宅街
駅から歩いて行くと
坂を上った丘の上に堂々と佇む
ラグジュアリーなマンション
ザ・パークハウス東山公園
ラグジュアリーマンションならではの
高級感漂うエントランス
優れたセキュリティシステムや
プライバシーを重視した設備が備わっています。
エントランスのインテリアも高品質のものをセレクト
そこに住まう人々が快適に暮らせるよう
ひとつひとつ拘った上質なものを採用しています。
贅沢な時空間が広がるロビー空間
洗練されたデザインが魅力のエントランス
ラグジュアリーマンションならではの
優雅な生活がここにはあります。
静かで落ち着いたロビーには
コンシェルジュが常駐するカウンター
一流のサービスやおもてなしを住空間で感じられます。
住民のプライバシーを守りつつ
上質で豪華な雰囲気を醸し出しています。
広くて開放感のある空間に
高級感のある素材を使った壁や床
また、セキュリティ面でのモニター付きインターフォンで
住む人の安全やプライバシーを守ります。
玄関を開けると
訪問者が最初に目にする豪華な玄関フロア
高品質な大理石が使用されており
光沢のある仕上げが施されています。
また、大きく上質なシューズボックス
シューズボックスの上や下から
明るい光が空間を演出します。
住まう人や訪れる人に
心地よい空間を提供してくれる玄関です。
リビングまでのアプローチは
豪華な雰囲気を醸し出すデザインになっています。
美しい空間です。
広々とした空間には大きな窓から
明るい自然光が入り、開放感のある空間を演出します。
テーブルやチェアなど
上質な家具をしつらえて
あなたらしいくつろぎの空間を創りあげましょう。
バルコニーともつながりがあり
大きな窓を開け放って
週末にはバルコニーで
ゆったりとモーニングなどを楽しむのも
贅沢な住まいならではの楽しみですね。
カウンターキッチンから眺めるバルコニー
ガーデニングでグリーンやお花を飾って
お料理している間も
ガーデンを眺めながらのとっておきのひとときに。
毎日の暮らしを彩るキッチン
広くて開放的な空間には上質な素材や設備が採用されています。
人工大理石が使われたカウンターやキャビネット
料理をするのが楽しくなるような空間は
快適で豊かな暮らしにつながります。
広いカウンターや作業スペースは
料理をするのに十分なサイズであり
高級感を感じさせるデザインや設備は
快適な暮らしを提供してくれます。
お料理するのが毎日の楽しみになりますね♪
リビング横には
日本の伝統的な素材を取り入れた空間
畳の上で感じる日本美
落ち着いた雰囲気を醸し出し
リラックスできる空間になっています。
快適で贅沢な空間の浴室
広々としたバスタブに浸かれば
一日の疲れも心から癒せますね。
浴室乾燥機もついているので
お手入れやお掃除もしやすい空間です。
快適性や衛生面に加えて
デザインにもこだわったタンクレストイレ
トイレ空間も贅沢な高級感のある設計
より快適な毎日を送れる様々な工夫が施されています。
快適性とデザイン性に加えて
機能性にもこだわってつくられた洗面室。
収納スペースが充実しており
バスタオルなどを収納できるスペースが設けられています。
化粧台もデザイン性が高い造りで
豊かな暮らしを送るための様々な工夫が施されています。
住まう人が外の空気を楽しむことができる
広々とした豪華なバルコニー
風を感じながら過ごせる空間をなっています。
大切なリラックススペースとして
ゆったりお茶を楽しみたいですね。
ラグジュアリーマンション
【ザ・パークハウス東山公園】
東山で叶う 贅沢で豊かな暮らし
気になる方は、ぜひ現地をご覧ください。
お問合せお待ちしております！
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カテゴリ：お役立ちコラム / 投稿日付：2023/03/24 15:11
令和5年(2023年)3月22日公表
愛知県地価情報(地価調査・地価公示)
地価公示とは
地価公示は、地価公示法に基づいて、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日の都市計画区域等における標準地（2023年は全国26,000地点、うち愛知県内1,903地点）を選定して「正常な価格」を判定し公示するものです。
地価公示の目的は、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格の算定等の規準とされ、適正な地価の形成に寄与することにあります。
※「正常な価格」とは
土地について、自由な取引が行われるとした場合におけるその取引において
通常成立すると認められる価格をいいます。
令和5年地価公示(令和5年(2023年)3月22日公表)
地価公示・用語の説明
第1 地価公示結果における本県地価のポイント
- 地価公示結果における本県地価のポイント [PDFファイル／114KB]
地価公示結果における本県地価のポイント
第2 地価公示結果の概要
- 1 用途別平均変動率 [PDFファイル／247KB]
用途別平均変動率
- 2 上昇・横ばい・下落地点数 [PDFファイル／112KB]
上昇・横ばい・下落地点数
- 3 地域別平均変動率 [PDFファイル／135KB]
地域別平均変動率
- 4 市町村別平均変動率 [PDFファイル／88KB]
市町村別平均変動率
- 5 標準地別平均変動率 [PDFファイル／104KB]
標準地別変動率
- 6 価格 [PDFファイル／129KB]
価格（県平均、市町村別平均、上位地点）
- 7 都道府県別平均変動率 [PDFファイル／119KB]
都道府県別平均変動率
※公示価格の詳細は、「地価公示（国土交通省Webサイト）」をご覧ください。
地価調査
愛知県では毎年7月1日に「地価調査」を実施しています。地価調査とは、国土利用計画法による土地取引の規制を適正かつ円滑に実施するため、国土利用計画法施行令第9条に基づき、都道府県知事が毎年1回、各都道府県の基準地（令和4（2022）年は全国21,444地点、うち愛知県内903地点）について不動産鑑定士の鑑定評価を求め、これを審査、調整し、一定の基準日（7月1日）における正常価格を公表するものです。これは、国が行う地価公示（毎年1月1日時点）とあわせて一般の土地取引の指標ともなっています。
令和4年愛知県地価調査(令和4年(2022年)9月20日公表)
地価調査・用語の説明
- 地価調査・用語の説明 [PDFファイル／105KB]
地価調査・用語の説明
第1 調査結果の特徴等
- 調査結果の特徴 [PDFファイル／118KB]
調査結果の特徴等
第2 調査結果の概要
- 1 用途別平均変動率 [PDFファイル／513KB]
用途別平均変動率
- 2 上昇・横ばい・下落地点数 [PDFファイル／186KB]
上昇、横ばい、下落地点数
- 3 地域別平均変動率 [PDFファイル／95KB]
地域別平均変動率
- 4 市区町村別平均変動率 [PDFファイル／90KB]
市区町村別平均変動率
- 5 基準地別変動率 [PDFファイル／108KB]
基準地別変動率
- 6 価格（県平均・市区町村別・上位地点） [PDFファイル／100KB]
価格（県平均、市区町村別平均、上位地点）
- 7 都道府県別平均変動率 [PDFファイル／92KB]
都道府県別平均変動率
基準地一覧表
基準地一覧表
鑑定評価書
- 令和4年愛知県地価調査鑑定評価書
愛知県地価調査の基準地及び地価公示の標準地の地図
愛知県統合型地理情報システム（マップあいち）の地価情報において地図と連動して詳細な場所や過去の価格を閲覧できます。
データ集
愛知県地価調査及び地価公示（愛知県内）の地点数、価格、平均変動率等の推移を閲覧できます。
愛知県地価調査及び地価公示（愛知県内）の市区町村別平均価格・平均変動率一覧表を閲覧できます。
過去5年分の愛知県地価調査基準地一覧表を閲覧できます。
愛知県地価調査と地価公示の比較
愛知県地価調査と地価公示を比較すると下記のようになります。愛知県地価調査と地価公示の比較
| 項目 | 愛知県地価調査 | 地価公示 |
|---|---|---|
| 目的等 | 1 国土利用計画法による価格審査の規準等 2 地価公示の目的を補完 | 1 一般の土地取引の指標 2 不動産鑑定士等の鑑定評価の規準 3 公共用地の取得価格等の算定の基準等 |
| 根拠法令 | 国土利用計画法施行令第9条 | 地価公示法第2条第1項 |
| 実施機関 | 都道府県知事 | 国土交通省土地鑑定委員会 |
| 基準日 | 7月1日 | 1月1日 |
| 公表時期 | 9月中・下旬 (令和4（2022）年は9月20日にインターネット等で公表） | 3月中・下旬 (令和5年（2023年）は3月23日の官報で公示） |
| 対象区域 | 県内全市町村 | 都市計画区域その他の土地取引が相当程度見込ま れるものとして国土交通省令で定められた地域 |
| 地点名称 | 基準地 | 標準地 |
| 評価方法 | 各調査地点について、1人の不動産鑑定 士の鑑定評価を求め、その結果を審査し 必要な調整を行って正常な価格を判定する。 | 各調査地点について、2人の不動産鑑定士の鑑定 評価を求め、国土交通省土地鑑定委員会がその結 果を審査し、必要な調整を行って正常な価格を判定する。 |
| 地点数 | 903地点(令和4（2022）年） (宅地883地点、林地20地点) | 1,903地点(令和5年（2023）年) (宅地及び宅地見込地1,893地点、現況林地10地点) |
関連リンク
地図上に地価調査の調査地点である基準地、地価公示の調査地点である標準地の位置が表示され、地価等の情報を閲覧できます。
・ 都道府県地価調査（国土交通省ホームページ）
まとめ
愛知県では住宅地、商業地ともに2年連続で上昇しました。
国交省によると、愛知県の地価は2022年と比べて、住宅地で2.3％、商業地で3.4％上昇しました。
いずれも2年連続の上昇で、上昇率は拡大しました。
住宅地で上昇率が最も大きかったのは東海市で2位が刈谷市。
ともに、名古屋市内や自動車関連企業が集まる地域への通勤が便利で価格水準が名古屋市を比べて低く
住宅地としての人気が高まっているのが要因とみられます。
商業地では、再開発が進む栄エリアなどへの投資が活発で上昇に繋がりました。
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ご相談は無料です。お気軽にお問い合わせくださいませ。
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カテゴリ：センチュリー２１SEED / 投稿日付：2023/03/23 13:02
リノベステーション プレオープン！｜
【名古屋市昭和区不動産】センチュリー21SEED
みなさん、こんにちは！
センチュリー21SEEDの加藤です！
先日、弊社のリフォーム店
【リノベステーション】がプレオープンいたしました！
そこで
【一粒万倍日】【天赦日】【寅の日】が重なる
一年のなかでも最高の吉日
2023年3月21日に
氏神様である《御器所八幡宮》にて
ショールームのご祈祷を行っていただきました！
お米や果物、お酒を並べて
玉串奉奠を行いました。
玉串奉奠とは
地鎮祭や結婚式・お宮参り・七五三などの
神道の儀式で頻繁に行われる
玉串を祭壇に捧げる儀礼です。
玉串とはどういったものか
また、玉串奉奠にはどんな意味があるのでしょうか。
玉串とは
玉串とは、榊の木に「四手」「紙垂」（しで）
という紙を麻で結んで下げたものです。
使用する木は榊だけでなく杉などの他の常緑樹を使うこともあり
紙の代わりに木綿をつけることもあります。
神道で玉串は、神様と人間を結び付ける橋渡しをするものといわれ
各種儀式で重要な役割を果たします。
玉串奉奠の意味
玉串奉奠（たまぐしほうてん）は
玉串拝礼（たまぐしはいれい）とも呼ばれ
日本独自の宗教である神道の儀式の中で度々登場します。
参列者が玉串を祭壇に奉納し
玉串に自分の心を託して神に捧げるという意味があります。
玉串奉奠の作法
神主の前に並んで順番を待ち
自分の番が来たら以下のような作法で玉串奉奠を行います。
1. 神主から玉串を受け取る
・神主の方に進み一礼し、両手で玉串を受け取ります。
この時は「右が枝（根元）、左が葉」になるように渡されます。
持つ時には、右手で上から枝を包むように、左手で葉先を支えるように持ちます。
・玉串は、胸の高さで葉先が心持ち高くなるように持ち
玉串案と呼ばれる玉串を置く台の前まで進みます
2. 祭壇の前で祈念する
・祭壇の前で一礼します。
・玉串を時計回りに90度回転させ縦にし
両手で玉串の根元を持って祈念します。
3. 玉串を玉串案に置く
・祈念後、玉串の根元を左手で持ち
時計回りに180度回転させます。
・玉串の枝側を祭壇に向け、両手で玉串案に置きます。
4. 二礼二拍一礼
・祭壇の方を向いたまま二歩ほど後退します。
・二回深く礼をします。
・二回音を立てずに柏手（忍び手）を打ちます。
・最後に深く一礼します。
・二歩ほど後退して向きを変え、神主に会釈し自分の席に戻ります。
まとめ
神道の儀式で行われる玉串奉奠。
慣れない儀礼ですが、事前に作法を知っているとスムーズに行え
失礼にならずに参列できるでしょう。
4月2日 グランドオープン予定です！
リノベステーションでリフォームのご提案をさせていただきます。
皆様のご来店を心よりお待ちしております。
今回のご祈祷ではスタッフひとりひとり
玉串奉奠をさせていただきました。
《御器所八幡宮》様には
滞りなく行っていただきました。
ありがとうございました。
御器所八幡宮では地鎮祭など
出張祭を行っていますので
名古屋市昭和区にて
お住まいをご検討の方
ぜひご利用ください。
《御器所八幡宮》詳細はこちら
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リノベステーションには
施工管理士・宅建士の免許を持った
スタッフがおりますので
リフォームの事なら
なんでもご相談いただけます！
弊社でご購入いただいた物件は
こちらのリノベステーションにて
リフォームのご相談を承っております。
《リノベステーション》ホームページはこちら
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名古屋市昭和区の不動産屋
センチュリー21SEEDは
リフォームに強い不動産会社です！
中古マンションも多数取り扱っておりますので
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カテゴリ：昭和区のお役立ち情報 / 投稿日付：2023/03/17 14:25
鶴舞ってこんな素敵なまち
【名古屋市昭和区不動産】センチュリー21SEED
みなさん、こんにちは！
名古屋市昭和区の不動産会社
センチュリー21SEEDの加藤です！
本日は弊社のある鶴舞について
ご紹介いたします♪
名古屋の中心部にありながらも
ゆったりとした空気が流れる鶴舞
そんな街の素敵な場所をご紹介いたします！
【鶴舞駅】
愛知県名古屋市中区千代田にある
JR中央本線・名古屋市営地下鉄鶴舞線
の「鶴舞(つるまい)駅」
【JR中央本線 鶴舞駅公園口】
JR中央本線の公園口
を下車すると【鶴舞(つるま)公園】があります。
駅名はつるまいですが公園名はつるまなんです！
『つるま』という地名に『鶴舞』という漢字を
当てたことから公園・図書館・小学校は
つるまと読むのだそうです。
ふむふむ。なるほど。
名古屋に20年ほど住んでいますが
知らないこともまだまだありますね！
【鶴舞公園】
明治42年に開園した名古屋市営第一号の公園。
大きな池がある日本庭園
750本の桜やあじさい
四季折々の風景を楽しめる
名古屋の中心部にある自然豊かな公園です。
公会堂や図書館、グラウンドもあり
市民の憩いの場となっています。
私も鶴舞図書館が大好きで子供とよく行きます！
児童書コーナーもとても広く
絵本の読み聞かせもやっているので
小さなお子様にもおすすめの図書館ですよ！
【テラスポ】
また、サッカーの人工芝グラウンド
【テラスポ】もあります。
小学生のクラブチームから大学生
社会人もよく練習していますね！
私も息子のサッカーの試合観戦に行くことも！
とてもいい芝が使われているグラウンドです。
サッカースクールもあるのでおススメです！
【噴水棟】
中心部に噴水棟があり
花まつりなどさまざまな催しを行っています！
コロナでイベントも少なくなってしまいましたが
今年から徐々に復活しそうで楽しみですね♪
鶴舞公園は今年からリニューアル。
カフェやレストランができる予定です！
鶴舞公園の今後の進化も見逃せません！
リニューアルの詳細はこちら
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次回は素敵なまち【鶴舞】
飲食店めぐりをご紹介します♪
名古屋市昭和区・千種区・中区で
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カテゴリ：おすすめ物件 / 投稿日付：2023/03/16 14:50
サンシャイン記念橋
【名古屋市昭和区不動産】
センチュリー21SEEDのおすすめ物件
みなさん、こんにちは。
名古屋市昭和区の不動産会社
センチュリー21SEEDの加藤です！
本日は名古屋市中区千代田
上前津駅から歩いてすぐ！
サンシャイン記念橋をご紹介いたします♪
1980年築 10階建てのSRC
【サンシャイン記念橋】
こちらの9階部分のお部屋が今回の物件です！
2018年にリノベーションされておりとてもキレイ！
さぁ！レトロでかわいい玄関を入りましょう♪
とってもかわいい赤とブルーの玄関
レトロな配色が心をくすぐります！
とてもきれいなリノベーション物件へ
Let‘s go☆
窓があり、明るく広い玄関
大きなシューズボックスもあり
散らかりがちな玄関もスッキリ整いそう！
日当たりのよい明るいリビング
す～っと気持ちの良い風が通り
快適に過ごせそうです♪
とっても明るい！！
周辺に遮るものがなく、穏やかな陽の光が
たっぷり注ぐリビング
それだけで幸せを感じられる空間です。
リビングの横にはダイニング
こちらもとても明るく心地よい空間です。
使いやすいシステムキッチンは
リノベーションされており美しい♪
毎日のお料理が楽しくなるシステムキッチン
食洗器や三口コンロで快適な設計
わいわい賑やかに料理を楽しめそうです♪
キッチン上には吊戸棚もあり
収納もたっぷり！充実した収納は嬉しいです！
換気扇もスッキリとシンプルなデザイン
お手入れも簡単です！
浴室も広々とつくられており
毎日の疲れをほっと癒せる空間です。
お子様と入ることもできるくらいの余裕がありますね！
収納もできる洗面化粧台
散らかりがちな日常のものをスッキリしまえる
快適な洗面室です！
シンプルな温水洗浄付きトイレ
本当にキレイです！
二面採光で日当たりのよい洋室
明るく子供部屋や寝室にぴったり
風通しもよく快適な空間です！
リビング横にある南洋室
日当たりがとても良いので寝室に使うのがおすすめ！
一日の始まりは気持ちの良い朝日とともに
南側バルコニーからは上前津の駅が望めます。
上前津駅から歩いてすぐという
好立地にもかかわらず
遮るものがなく、風が通って気持ちいいです♪
南側バルコニーから見たロケーションも
抜けた空を感じられます！
周辺にはスーパーやドラッグストアなど
お買い物スポットが徒歩圏内でとても便利です！
リノアルファというリノベーションの基準を満たした
【R１適合リノベーション住宅】です！
オーナーが丁寧に使われていたので
手直しせずにそのまま暮らしていただけます！
名古屋市中区に暮らす人にとって
自転車は必需品！
どこへでも自転車で行けますからね◎
共用部もきれいに管理されています！
名古屋市中区の賃貸などに
現在住まわれているファミリーやご夫婦
などにもおすすめです♪
この立地で！
こんなにキレイな物件で！
この価格！
魅力的です☆
ぜひお問い合わせください！
お待ちしております！
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カテゴリ：センチュリー２１SEED / 投稿日付：2023/03/13 11:22
みなさん、こんにちは！
名古屋市昭和区の不動産屋センチュリー21SEEDの加藤です。
昨日、名古屋では【名古屋ウィメンズマラソン2023】が開催されました！
15,000人ほどのランナーが出場したこの大会。
毎年、長男の友人グループでボランティアに参加しています！
お友達ファミリーに誘っていただいた
ウィメンズのボランティアも
小学6年生からはじめ
今年で3年目になりました！
私も今年は保護者として初めて参加しました！
ランナーにはあのティファニーのアクセサリー
タオルやボトル、Tシャツなどが配られます。
ウィメンズの参加賞はすごい豪華ですよね～♪
私たちのグループはタオルとボトルを配りました！
完走したランナーに拍手を送り
『お疲れさまでしたー！』
『おめでとうございます！』
みんな大きな声でランナーを迎えます。
段ボールを開封してボトルを並べて
大きな声掛けや拍手をして。
意外に大変。笑
どんどん来るランナーを労って
みんなで一生懸命声を掛けました。
こどもたちも最後まで本当に一生懸命頑張りました！
ランナーの中には
『ボランティアの方もありがとう！！』
と言ってくださる方もいて
涙が出るくらい嬉しかったです。
来年は中学3年生
受験もありますが、また参加できたらいいなと思います。
この経験が彼らにとって人生の糧になりますように！
ウィメンズマラソンに参加された皆さま
本当にお疲れさまでした！
ダントツの走りだった
ルース・チェプンゲティッチ選手
いとこが長距離の選手だったので
昔からマラソンや駅伝を見るのが大好きな私
チェプンゲティッチ選手の素晴らしい走りに
言葉を奪われました
会場内に入ってきた
最後の最後まで圧巻の走りでしたね！
そして！愛知出身 鈴木亜由子選手！
会場に入ってきた時には
盛大な拍手が沸き起こりました！
素晴らしい走りでしたね。
見とれてしまいました！
それぞれのウィメンズマラソン
また来年もボランティアとして
参加できればいいなと思います♪
素敵なランナーの皆さん
本当にお疲れさまでした！
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北区新築戸建
ご成約ありがとうございます！！
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みなさん、こんにちは！
名古屋市昭和区の不動産屋 センチュリー21 SEEDの高橋です！
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北区の新築戸建をご購入されましたT様です！
ご夫婦と可愛らしい男の子の3人家族
とても明るいT様と品のある美しい奥様
ファミリーでゆったり暮らせる戸建をお探しでした。
物件は案内当初から大変気に入っていただき
ご夫婦ともに外国人ですが、永住権も取得されており
心配されていたローン審査もスムーズに進み
契約に至りました！
新しいお家での戸建ライフとっても楽しみですね♪
これからも仲良しファミリーで明るく賑やかに
過ごしてください！
センチュリー21SEEDでは
リフォーム業も行っておりますので
今後のアフターフォローも責任を
もって対応させていただきます。
これからも末永いお付き合い
よろしくお願いいたします！
ご縁に感謝！！
外国人の方の不動産購入など
分からないことがあれば
センチュリー21SEEDへお気軽にご相談ください！
経験豊富なスタッフがお待ちしております！
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