「2023年04月」の記事一覧（15件）
ご成約ありがとうございます｜【名古屋昭和区不動産】センチュリー21SEED
カテゴリ：センチュリー２１SEED / 投稿日付：2023/04/28 10:58ご成約ありがとうございます｜
みなさん、こんにちは。
名古屋市昭和区の不動産会社
センチュリー21SEEDです。
暖かい春の陽気に包まれている今日この頃
本日もご成約いただいたお客様が
ご来店くださいました。
中国人のご夫婦S様
とても背の高いご主人と
かわいらしい奥様
名古屋市内の新築戸建てを気に入っていただき
この度、ご成約いただきました。
外国のお客様と大変ご縁がある
SEEDのエース 高橋が担当させていただきました！
新しいお家でご家族みなさんで賑やかに
暮らしていただけることを祈っています。
ありがとうございました！
名古屋市昭和区の不動産屋
センチュリー21SEEDは
名古屋市瑞穂区・昭和区・千種区・中区
新築戸建
中古戸建
中古マンションも多数取り扱っておりますので
お気軽にご相談くださいませ。
《センチュリー21SEED》SUUMO掲載物件
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【不動産売却】
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カテゴリ：センチュリー２１SEED / 投稿日付：2023/04/28 10:58
ご成約ありがとうございます｜
【名古屋昭和区不動産】センチュリー21SEED
みなさん、こんにちは。
名古屋市昭和区の不動産会社
センチュリー21SEEDです。
暖かい春の陽気に包まれている今日この頃
本日もご成約いただいたお客様が
ご来店くださいました。
中国人のご夫婦S様
とても背の高いご主人と
かわいらしい奥様
名古屋市内の新築戸建てを気に入っていただき
この度、ご成約いただきました。
外国のお客様と大変ご縁がある
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新しいお家でご家族みなさんで賑やかに
暮らしていただけることを祈っています。
ありがとうございました！
名古屋市昭和区の不動産屋
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弊社社員の新たな門出です｜【名古屋市昭和区不動産】センチュリー21SEED
カテゴリ：センチュリー２１SEED / 投稿日付：2023/04/28 09:57弊社社員の新たな門出です｜
みなさん、こんにちは。
名古屋市昭和区の不動産会社
センチュリー21SEEDです。
昨日、弊社社員の送別会を開催しました。
長い間、弊社の事務職として活躍してくれた
林がこの度退職する運びとなりました。
取引先の皆様には
大変お世話になりありがとうございました。
いつも元気で、笑顔いっぱい
明るく素晴らしい人間性の彼女。
手前味噌ですが
多くの取引先の方からも可愛がっていただき
信頼、評価も大変高い社員でした。
そのスピード感や丁寧さは
常に先を見て行動できる素晴らしい人材でした。
この度、新たな門出を祝して
これからの楽しい未来を皆でお祝いしました。
美味しいお料理とお酒で
楽しい宴となりました。
元気で明るくとてもかわいい彼女
これからの活躍も楽しみです♪
はしゃいでいますが
真面目に皆、挨拶していました。笑
長い間、共にSEEDを支えてくださっている
竹林さんとともに
社長も感極まっておりました。
かわいい娘が旅立っていくような心境でしょうか。
【林から一言】
センチュリー21SEEDのブログをご覧の皆様
こんにちは！林でございます！
初期のころから見守ってくださっている方は
ご存知でしょう…
あの頃、ほぼ毎日ブログを執筆していた私のことを…笑
この度、約3年間お世話になりました
センチュリー21SEEDを退職することとなりました。
新入社員の頃は右も左も分からず
毎日必死で頑張ってきたことが
昨日のことのように思い出します。
決して器用な方ではないので失敗することも多く
周りの方々に助けて頂きながら
なんとかここまで来ることができました。
関わってくださったお客様
関係業者の皆様には感謝の気持ちでいっぱいです。
本当にありがとうございました。
入社したころは人数も少なく
まさかこんなにたくさんの仲間に
送り出してもらえる日が来るなんて
想像していなかったです。
毎日、お客様のためにできることは無いか？
と工夫を凝らしている営業スタッフ。
そんな営業を支え
社内を明るくしてくれる事務スタッフ。
事務所で会うことは少ないけれど
プロとして
会社にいつも良い流れをもたらしてくれた建築部のスタッフ。
そんな素晴らしい仲間と一緒に仕事ができて幸せでした。
近頃はありがたいことに
「鶴舞(荒畑)のセンチュリー21SEED」
と知名度も上がってきているように感じます。
これからもどうぞ、センチュリー21SEEDをよろしくお願い致します。
そして不動産やリフォームに関する
ご相談の際には
センチュリー21SEED／株式会社SEEDに
ご来店いただけますと幸いでございます。
本当にお世話になりました！！ありがとうございました！！
林のより良い未来をスタッフ一同心から祈っています！
センチュリー21SEEDのために本当に頑張ってくれました。
ありがとうございました！
【G.W.休暇のお知らせ】
センチュリー21SEEDでは
5/1(月)～5(金)までG.W.休暇とさせていただきます。
5/6(土)10:00より通常営業とさせていただきます。
ご迷惑をおかけいたしますが、何卒宜しくお願い申し上げます。
名古屋市昭和区の不動産屋
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カテゴリ：センチュリー２１SEED / 投稿日付：2023/04/28 09:57
弊社社員の新たな門出です｜
【名古屋市昭和区不動産】センチュリー21SEED
みなさん、こんにちは。
名古屋市昭和区の不動産会社
センチュリー21SEEDです。
昨日、弊社社員の送別会を開催しました。
長い間、弊社の事務職として活躍してくれた
林がこの度退職する運びとなりました。
取引先の皆様には
大変お世話になりありがとうございました。
いつも元気で、笑顔いっぱい
明るく素晴らしい人間性の彼女。
手前味噌ですが
多くの取引先の方からも可愛がっていただき
信頼、評価も大変高い社員でした。
そのスピード感や丁寧さは
常に先を見て行動できる素晴らしい人材でした。
この度、新たな門出を祝して
これからの楽しい未来を皆でお祝いしました。
美味しいお料理とお酒で
楽しい宴となりました。
元気で明るくとてもかわいい彼女
これからの活躍も楽しみです♪
はしゃいでいますが
真面目に皆、挨拶していました。笑
長い間、共にSEEDを支えてくださっている
竹林さんとともに
社長も感極まっておりました。
かわいい娘が旅立っていくような心境でしょうか。
【林から一言】
センチュリー21SEEDのブログをご覧の皆様
こんにちは！林でございます！
初期のころから見守ってくださっている方は
ご存知でしょう…
あの頃、ほぼ毎日ブログを執筆していた私のことを…笑
この度、約3年間お世話になりました
センチュリー21SEEDを退職することとなりました。
新入社員の頃は右も左も分からず
毎日必死で頑張ってきたことが
昨日のことのように思い出します。
決して器用な方ではないので失敗することも多く
周りの方々に助けて頂きながら
なんとかここまで来ることができました。
関わってくださったお客様
関係業者の皆様には感謝の気持ちでいっぱいです。
本当にありがとうございました。
入社したころは人数も少なく
まさかこんなにたくさんの仲間に
送り出してもらえる日が来るなんて
想像していなかったです。
毎日、お客様のためにできることは無いか？
と工夫を凝らしている営業スタッフ。
そんな営業を支え
社内を明るくしてくれる事務スタッフ。
事務所で会うことは少ないけれど
プロとして
会社にいつも良い流れをもたらしてくれた建築部のスタッフ。
そんな素晴らしい仲間と一緒に仕事ができて幸せでした。
近頃はありがたいことに
「鶴舞(荒畑)のセンチュリー21SEED」
と知名度も上がってきているように感じます。
これからもどうぞ、センチュリー21SEEDをよろしくお願い致します。
そして不動産やリフォームに関する
ご相談の際には
センチュリー21SEED／株式会社SEEDに
ご来店いただけますと幸いでございます。
本当にお世話になりました！！ありがとうございました！！
林のより良い未来をスタッフ一同心から祈っています！
センチュリー21SEEDのために本当に頑張ってくれました。
ありがとうございました！
【G.W.休暇のお知らせ】
センチュリー21SEEDでは
5/1(月)～5(金)までG.W.休暇とさせていただきます。
5/6(土)10:00より通常営業とさせていただきます。
ご迷惑をおかけいたしますが、何卒宜しくお願い申し上げます。
名古屋市昭和区の不動産屋
センチュリー21SEEDは
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新築戸建
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《いい家》診断チェックリスト｜【名古屋市昭和区不動産】センチュリー21SEED
カテゴリ：お役立ちコラム / 投稿日付：2023/04/27 11:27
みなさん、こんにちは！
名古屋市昭和区の不動産会社
センチュリー21SEEDです。
家は購入したいが、新築と中古どちらにするのかは物件次第。
両方を見てから決めようという人も多いはず。
とはいえ、新築と中古では見方や注意すべきポイントが異なります。
どんな点に注目しながら見学すればいいのか？
《いい家》を診断するチェックリストを4回にわたり解説します。
ぜひ家のご購入にお役立てください。
周囲の建物を確認
日当たりや眺望は方角や周囲の建物の大きさ
距離でも異なりますので必ず現地を見ることが大切です。
新築はモデルルームの立体模型や図面を手掛かりにすると
周囲との距離感をイメージしやすい。
中古は売主の了解が得られるなら時間帯を変えて複数見学を
するとよいでしょう。
空間の広さ把握しよう
広さは㎡や畳などの数字だけで判断せず、柱や梁の出方にも注目しましょう。
例えば、築15年以上の物件は柱や梁の出っ張りが
目立つことも多いが、最近は梁の厚みを抑え
柱を室外に出すアウトフレーム工法の物件が増えています。
圧迫感が少なく、広々としたリビングが実現しやすいでしょう。
将来の変化をイメージ
リビングの隣に居室がある場合、居室は誰がどう使うか
将来の変化もイメージしておきましょう。
中古の場合は固定の間仕切り壁が多いが
最近の新築では上吊り式で引き戸を壁側に収納できる
ウォールドアを採用する物件も多くみられます。
開けるだけで3LDKを広々とした2LDKにできるのは大変魅力です。
ラクなのは二重床
天井と床の構造はコンクリートスラブに直接仕上げ材を張る
「直床・直天井」と、スラブと仕上げ材との間に空間を設ける
「二重床・二重天井」の2種類があります。
二重床は水まわりや設備や配線の移動がしやすく
リフォーム時の間取り変更の自由度が高いという利点があります。
スタンダード
少し前まではリビングの天井高は2400ｍｍ程度が普通だったが
最近では2500ｍｍを超える物件も見られます。
図面では「CH」の表記を手がかりに見てみましょう。
階数によってはモデルルームと高さが違ったり
天井の一部を低くした『下がり天井』になっている場合もあるので確認しましょう
高さ大きさ、形に注目
窓サッシは高さや幅が大きく、フルオープンにできるタイプなど
眺望や最高に工夫があるのも最近の特徴です。
1枚の単板ガラスか、2枚の複層ガラスかも確認しよう。
窓は共用部分で個人では取り替えられないが
単板ガラスで結露しやすい場合は内窓リフォームも検討しましょう。
リビングの延長で使える
バルコニーは奥行きや、出入り口の段差なども確認しましょう。
最近の新築マンションは奥行き2mと広い場合が多いです。
テーブルや椅子を置いてアウトドアリビング的に使えます。
ただし、バルコニーの奥行きが広いと
方角や季節によってはリビングの奥が暗く感じるときもあります。
リフォームが必要か、その場合はどのくらいかかりそうか。
不動産会社におおよその目安を聞いて
自分の購入予算の範囲に収まるか考えてみましょう。
ドアが閉まりにくい、自動的に開くなども傾きのサインです。
気になる場合は専門家に依頼し、レーザーで測定すると良いでしょう。
傾きが1000分の6以上の場合は原因を確認し
リフォームなどで対策をしましょう。
⑩コンセントや
テレビのアンテナ端子やコンセントの位置を確認しましょう。
古いマンションは構造によってはコンセントの増設が
出来ないこともあるので不動産会社やリフォーム会社に相談して
管理組合が保管する設計図面を確認してもらいましょう。
次回は水回り編です！
お家をご購入する際にはぜひセルフチェックしながら見学してみましょう。
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
名古屋市昭和区・中区・千種区で不動産(戸建・マンション・土地)の売却のご相談は
センチュリー21SEEDへご相談ください。
不動産買取・任意売却・リースバックなどのご相談も承っております。
ご相談は無料です。お気軽にお問い合わせくださいませ。
売却をご検討の方は下記フォームからメールにてご相談いただくか
お電話にてご相談くださいませ。
◇お問い合わせTEL◇
052‐825‐4032
◇スタッフ紹介◇
◇スタッフブログ◇
カテゴリ：お役立ちコラム / 投稿日付：2023/04/27 11:27
《いい家》診断チェックリスト｜
【名古屋市昭和区不動産】センチュリー21SEED
みなさん、こんにちは！
名古屋市昭和区の不動産会社
センチュリー21SEEDです。
家は購入したいが、新築と中古どちらにするのかは物件次第。
両方を見てから決めようという人も多いはず。
とはいえ、新築と中古では見方や注意すべきポイントが異なります。
どんな点に注目しながら見学すればいいのか？
《いい家》を診断するチェックリストを4回にわたり解説します。
ぜひ家のご購入にお役立てください。
リビング・ダイニング編
①日当たり・眺望
方角や階数周囲の建物を確認
日当たりや眺望は方角や周囲の建物の大きさ
距離でも異なりますので必ず現地を見ることが大切です。
新築はモデルルームの立体模型や図面を手掛かりにすると
周囲との距離感をイメージしやすい。
中古は売主の了解が得られるなら時間帯を変えて複数見学を
するとよいでしょう。
②広さ
柱や梁の凹凸をチェック空間の広さ把握しよう
広さは㎡や畳などの数字だけで判断せず、柱や梁の出方にも注目しましょう。
例えば、築15年以上の物件は柱や梁の出っ張りが
目立つことも多いが、最近は梁の厚みを抑え
柱を室外に出すアウトフレーム工法の物件が増えています。
圧迫感が少なく、広々としたリビングが実現しやすいでしょう。
③可変性
間仕切りのは使い方と将来の変化をイメージ
リビングの隣に居室がある場合、居室は誰がどう使うか
将来の変化もイメージしておきましょう。
中古の場合は固定の間仕切り壁が多いが
最近の新築では上吊り式で引き戸を壁側に収納できる
ウォールドアを採用する物件も多くみられます。
開けるだけで3LDKを広々とした2LDKにできるのは大変魅力です。
④床・天井の構造
配管類のメンテナンスがラクなのは二重床
天井と床の構造はコンクリートスラブに直接仕上げ材を張る
「直床・直天井」と、スラブと仕上げ材との間に空間を設ける
「二重床・二重天井」の2種類があります。
二重床は水まわりや設備や配線の移動がしやすく
リフォーム時の間取り変更の自由度が高いという利点があります。
⑤天井高
最近は2500ｍｍがスタンダード
少し前まではリビングの天井高は2400ｍｍ程度が普通だったが
最近では2500ｍｍを超える物件も見られます。
図面では「CH」の表記を手がかりに見てみましょう。
階数によってはモデルルームと高さが違ったり
天井の一部を低くした『下がり天井』になっている場合もあるので確認しましょう
⑥窓
断熱性能と高さ大きさ、形に注目
窓サッシは高さや幅が大きく、フルオープンにできるタイプなど
眺望や最高に工夫があるのも最近の特徴です。
1枚の単板ガラスか、2枚の複層ガラスかも確認しよう。
窓は共用部分で個人では取り替えられないが
単板ガラスで結露しやすい場合は内窓リフォームも検討しましょう。
⑦バルコニー
奥行きが広ければリビングの延長で使える
バルコニーは奥行きや、出入り口の段差なども確認しましょう。
最近の新築マンションは奥行き2mと広い場合が多いです。
テーブルや椅子を置いてアウトドアリビング的に使えます。
ただし、バルコニーの奥行きが広いと
方角や季節によってはリビングの奥が暗く感じるときもあります。
⑧壁や床の傷み具合はどの程度か
壁紙や床材などの内装は築年数や個々の使い方でも傷み具合に差がある。リフォームが必要か、その場合はどのくらいかかりそうか。
不動産会社におおよその目安を聞いて
自分の購入予算の範囲に収まるか考えてみましょう。
⑨床にたわみはないか
長年の使用によるたわみや傾きが生じているケールもあります。ドアが閉まりにくい、自動的に開くなども傾きのサインです。
気になる場合は専門家に依頼し、レーザーで測定すると良いでしょう。
傾きが1000分の6以上の場合は原因を確認し
リフォームなどで対策をしましょう。
⑩コンセントや
アンテナの端子の位置
テレビのアンテナ端子やコンセントの位置を確認しましょう。古いマンションは構造によってはコンセントの増設が
出来ないこともあるので不動産会社やリフォーム会社に相談して
管理組合が保管する設計図面を確認してもらいましょう。
次回は水回り編です！
お家をご購入する際にはぜひセルフチェックしながら見学してみましょう。
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ご成約ありがとうございます｜【名古屋市昭和区不動産】センチュリー21SEED
カテゴリ：センチュリー２１SEED / 投稿日付：2023/04/24 09:49ご成約ありがとうございます｜
みなさん、こんにちは！
名古屋市昭和区の不動産会社
センチュリー21SEEDです！
本日は、先日ご成約いただきましたA様をご紹介
名古屋市天白区の人気エリアにて
中古マンションをご成約いただきました。
ご主人・奥様・お子様の計3名で愛知県内在住
ご主人のご実家のマンションの同フロアにて
空き物件が出たということで
お問い合わせ頂き、ご案内いたしました。
中が新築のようにリフォームされており
大変気に入っていただき、ご成約に至りました。
ご両親と同じフロアのマンションで
これからの暮らしも安心してお過ごしいただけますね。
仲良しご家族の新たな出発にお祝い申し上げます。
この度はセンチュリー21SEEDでご成約いただき誠にありがとうございました。
今後ともどうぞよろしくお願いいたします。
名古屋市昭和区の不動産屋
センチュリー21SEEDは
名古屋市瑞穂区・昭和区・千種区・中区
新築戸建
中古戸建
中古マンションも多数取り扱っておりますので
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名古屋市昭和区・千種区・中区で
【不動産売却】
【不動産を売りたい】
【マンションを買いたい】
不動産に関することなら
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カテゴリ：センチュリー２１SEED / 投稿日付：2023/04/24 09:49
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みなさん、こんにちは！
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本日は、先日ご成約いただきましたA様をご紹介
名古屋市天白区の人気エリアにて
中古マンションをご成約いただきました。
ご主人・奥様・お子様の計3名で愛知県内在住
ご主人のご実家のマンションの同フロアにて
空き物件が出たということで
お問い合わせ頂き、ご案内いたしました。
中が新築のようにリフォームされており
大変気に入っていただき、ご成約に至りました。
ご両親と同じフロアのマンションで
これからの暮らしも安心してお過ごしいただけますね。
仲良しご家族の新たな出発にお祝い申し上げます。
この度はセンチュリー21SEEDでご成約いただき誠にありがとうございました。
今後ともどうぞよろしくお願いいたします。
名古屋市昭和区の不動産屋
センチュリー21SEEDは
名古屋市瑞穂区・昭和区・千種区・中区
新築戸建
中古戸建
中古マンションも多数取り扱っておりますので
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契約時の【重要事項説明書】ってどう読めばいい？
カテゴリ：お役立ちコラム / 投稿日付：2023/04/18 14:53
みなさん、こんにちは！
センチュリー21SEEDです。
マンションを購入する際、売買契約の前に契約内容を確認するのが【重要事項説明書】です。
専門用語が多く、少しハードルが高いですが
文字通り重要な書類ですので
ポイントを押さえてしっかりと理解してから契約書に捺印しよう。
契約前に宅地建物取引士が行う重要事項説明のうち
特に重要なのが以下の5つのポイント
重要事項説明書にはマンションの名称や
所在地、土地・建物の面積などが表示されます。
特に専有面積は税金の額に影響するので確認しておきましょう。
課税の基準になる登記簿面積を確認しましょう。
重要事項説明書にはまず
購入する物件の概要や土地・建物の権利関係などが表示されます。
マンションの場合、登記簿面積は広告上の面積より少し小さいです。
登記簿面積が50㎡未満だと各種税金の軽減が受けられないため
50㎡台の物件の場合は確認しましょう。
ただし建物が未完成だと登記が済んでおらず
記載されていないこともあるので
その場合には担当者に質問をしましょう。
不動産の重要事項説明書には
購入する物件の詳細な情報が記載されています。
例えば、所在地、建物構造、間取り、面積、共有部分の管理方法などです。
購入する物件に関する情報を十分に確認し
自分のニーズに合う物件かどうかを判断するようにしましょう。
建てられる住宅の用途や高さの制限など
土地や建物に関する法規制について。
住宅性能評価書を取得するかどうかもチェック。
土地や建物にはさまざまな法規制がかかっています。
住宅や商業施設、工事など建物の用途を制限する用途地域
は周辺環境に影響するのでチェックが必要です。
第三者機関が検査する住宅性能評価書が交付される予定なら
性能の程度を示す等級も確認しましょう。
ほかにも建物の高さや大きさ、外観などに関する規制があるので
説明を聞いて疑問点は解消しておこう。
マンションは土地や建物の一部が共用されるので
独自のルールが定められています。
例えば専有部分(住戸内)は「もっぱら住宅として使用」
することが求められ、事務所や宿泊施設としての利用は
管理規約で禁じられるのが一般的です。
また、専用庭やルーフバルコニーなどは共用部分を
特定の住人が使用する形(専用使用権)なので
使用料が発生することが多い。
マンションの住人が守らなければならない
管理規約の内容やルーフバルコニー
駐車場などの使用に関するルールを確認。
管理組合や管理会社に関する情報も
重要事項説明書に記載されています。
管理組合や管理会社の役割や費用
問い合わせ先などを確認し
物件の管理状況やトラブル対応などを把握することが重要です。
不動産の購入には、手続きや費用がかかります。
重要事項説明書には、購入に必要な手続きや費用に関する情報が記載されています。
例えば、契約書の内容、引渡し時の手続き、税金や手数料、管理費用などです。
これらの情報を確認し、購入にかかる費用や手続きの内容を把握することが重要です。
不動産売買に必要な費用についてはこちら
↓
申し込みや借入額などについて記載される。
特に重要なのが銀行の審査に通らなかった場合の住宅ローン特約。
売買契約が解約され、手付金などが戻るのが通常なので確認したい。
また、基礎や柱、壁といった構造上主要な部分に万が一欠陥が見つかった場合
10年間の保証が受けられることも表示されている。
契約時には手付金を支払います。
そのほか、引渡しまでの間に各種税金や住宅ローンの借入費用
登記費用などの諸費用を支払うことになります。
手付金がいくらか、残代金はどのように支払うのかを確認しましょう。
また、諸費用にはどんなものがあり、いくらぐらいかかるのか
いつどのように支払うのかを把握しておきたい。
諸費用は物件価格の3～5％が目安である。
契約後にキャンセルしなければならなくなったときのために
ルールが書かれている。
一般的には支払った手付金を放棄することで
解約することが可能である。
また、住宅ローンの審査が通らなかった場合のほか
買換えを予定していたのに想定した金額で自宅を売却できなかった場合は
特約があれば、白紙解約でき手付金は戻ってくる。
買主が定められた代金や費用を期日までに支払わなかったり
売主が図面通りの物件を引き渡さなかったりした場合は
契約を解除できる。
その際、相手方は違約金や損害賠償金を支払わなければならない。
その場合の違約金などのルールが記載されているので
万が一に備えて確認しておきましょう。
契約時の【重要事項説明書】は不動産の購入の際には非常に重要です。
きちんと理解し、不明点を整理しておきましょう。
また、会社によって形式が異なりますので、実際に書類で意味が分からない用語や表現があった場合は
遠慮なく販売担当者に質問しましょう。
その上でも、なんでも相談できる信頼のおける販売担当者を見つけられるといいですね。
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名古屋市昭和区・中区・千種区で不動産(戸建・マンション・土地)の売却のご相談は
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不動産買取・任意売却・リースバックなどのご相談も承っております。
ご相談は無料です。お気軽にお問い合わせくださいませ。
売却をご検討の方は下記フォームからメールにてご相談いただくか
お電話にてご相談くださいませ。
◇お問い合わせTEL◇
052‐825‐4032
◇スタッフ紹介◇
◇スタッフブログ◇
カテゴリ：お役立ちコラム / 投稿日付：2023/04/18 14:53
契約時の【重要事項説明書】ってどう読めばいい？
【名古屋市昭和区不動産】センチュリー21SEED
みなさん、こんにちは！
センチュリー21SEEDです。
マンションを購入する際、売買契約の前に契約内容を確認するのが【重要事項説明書】です。
専門用語が多く、少しハードルが高いですが
文字通り重要な書類ですので
ポイントを押さえてしっかりと理解してから契約書に捺印しよう。
5つのチェックポイント
契約前に宅地建物取引士が行う重要事項説明のうち
特に重要なのが以下の5つのポイント
①購入する物件の情報を確認する
重要事項説明書にはマンションの名称や
所在地、土地・建物の面積などが表示されます。
特に専有面積は税金の額に影響するので確認しておきましょう。
【物件に関すること】は何を確認すればいい？
課税の基準になる登記簿面積を確認しましょう。
重要事項説明書にはまず
購入する物件の概要や土地・建物の権利関係などが表示されます。
マンションの場合、登記簿面積は広告上の面積より少し小さいです。
登記簿面積が50㎡未満だと各種税金の軽減が受けられないため
50㎡台の物件の場合は確認しましょう。
ただし建物が未完成だと登記が済んでおらず
記載されていないこともあるので
その場合には担当者に質問をしましょう。
不動産の重要事項説明書には
購入する物件の詳細な情報が記載されています。
例えば、所在地、建物構造、間取り、面積、共有部分の管理方法などです。
購入する物件に関する情報を十分に確認し
自分のニーズに合う物件かどうかを判断するようにしましょう。
②法規制に関すること
建てられる住宅の用途や高さの制限など
土地や建物に関する法規制について。
住宅性能評価書を取得するかどうかもチェック。
用途地域が何かをチェック
土地や建物にはさまざまな法規制がかかっています。
住宅や商業施設、工事など建物の用途を制限する用途地域
は周辺環境に影響するのでチェックが必要です。
第三者機関が検査する住宅性能評価書が交付される予定なら
性能の程度を示す等級も確認しましょう。
ほかにも建物の高さや大きさ、外観などに関する規制があるので
説明を聞いて疑問点は解消しておこう。
③管理規約などのルール
マンションは土地や建物の一部が共用されるので
独自のルールが定められています。
例えば専有部分(住戸内)は「もっぱら住宅として使用」
することが求められ、事務所や宿泊施設としての利用は
管理規約で禁じられるのが一般的です。
また、専用庭やルーフバルコニーなどは共用部分を
特定の住人が使用する形(専用使用権)なので
使用料が発生することが多い。
マンションの住人が守らなければならない
管理規約の内容やルーフバルコニー
駐車場などの使用に関するルールを確認。
管理組合や管理会社に関する情報も
重要事項説明書に記載されています。
管理組合や管理会社の役割や費用
問い合わせ先などを確認し
物件の管理状況やトラブル対応などを把握することが重要です。
④購入に関する手続きや費用に関する情報を確認する
不動産の購入には、手続きや費用がかかります。
重要事項説明書には、購入に必要な手続きや費用に関する情報が記載されています。
例えば、契約書の内容、引渡し時の手続き、税金や手数料、管理費用などです。
これらの情報を確認し、購入にかかる費用や手続きの内容を把握することが重要です。
不動産売買に必要な費用についてはこちら
↓
物件の提携住宅ローンを利用する場合
申し込みや借入額などについて記載される。
特に重要なのが銀行の審査に通らなかった場合の住宅ローン特約。
売買契約が解約され、手付金などが戻るのが通常なので確認したい。
また、基礎や柱、壁といった構造上主要な部分に万が一欠陥が見つかった場合
10年間の保証が受けられることも表示されている。
⑤契約に関することを確認する
契約時には手付金を支払います。
そのほか、引渡しまでの間に各種税金や住宅ローンの借入費用
登記費用などの諸費用を支払うことになります。
手付金がいくらか、残代金はどのように支払うのかを確認しましょう。
また、諸費用にはどんなものがあり、いくらぐらいかかるのか
いつどのように支払うのかを把握しておきたい。
諸費用は物件価格の3～5％が目安である。
キャンセルするときのルール
契約後にキャンセルしなければならなくなったときのために
ルールが書かれている。
一般的には支払った手付金を放棄することで
解約することが可能である。
また、住宅ローンの審査が通らなかった場合のほか
買換えを予定していたのに想定した金額で自宅を売却できなかった場合は
特約があれば、白紙解約でき手付金は戻ってくる。
違約金に関する取り決め
買主が定められた代金や費用を期日までに支払わなかったり
売主が図面通りの物件を引き渡さなかったりした場合は
契約を解除できる。
その際、相手方は違約金や損害賠償金を支払わなければならない。
その場合の違約金などのルールが記載されているので
万が一に備えて確認しておきましょう。
まとめ
契約時の【重要事項説明書】は不動産の購入の際には非常に重要です。
きちんと理解し、不明点を整理しておきましょう。
また、会社によって形式が異なりますので、実際に書類で意味が分からない用語や表現があった場合は
遠慮なく販売担当者に質問しましょう。
その上でも、なんでも相談できる信頼のおける販売担当者を見つけられるといいですね。
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【不動産売却】における不動産会社の選定方法｜【名古屋市昭和区不動産】センチュリー21SEED
カテゴリ：お役立ちコラム / 投稿日付：2023/04/18 11:25【不動産売却】における不動産会社の選定方法｜
みなさん、こんにちは！
名古屋市昭和区の不動産会社
Century21SEEDです。
本日は、【不動産売却】における不動産会社の選定方法を解説いたします。
不動産売却に関して
不動産会社の選定は非常に重要なポイントとなります。
適切な不動産会社を選ぶことで
適正な価格での売却やスムーズな売却手続きが行えます。
以下に不動産会社の選定に関するポイントをいくつかご紹介します。
不動産会社には、信頼性の高い会社とそうでない会社があります。
信頼性の高い会社は長年にわたって地域に根差してきた実績があり
誠実で信頼できるスタッフを揃えていることが多いです。
不動産業界の団体に加盟しているかどうか、調べることも重要です。
売却に適したタイミングや価格帯などを的確に把握しています。
また、地域の人々とのつながりがあるため
情報収集やマーケティングに強いといえます。
を行える可能性が高く、安心して売却を任せることができます。
実績を確認するには、過去に取り扱った物件数や売却実績
顧客からの評価などを調べることができます。
売却に関する情報やアドバイスを的確かつ迅速に提供してくれます。
また、売却プロセスに関する質問や不安な点がある場合にも
親身に対応してくれます。
不動産会社はその地域にかなりの数ありますので
複数の会社を比較しましょう。
比較する際には査定額だけではなく
仲介手数料や費用、サポート体制
実績などを総合的に判断することが大切です。
査定額が高いだけでなく、査定の方法や提案内容なども比較することが必要です。
信頼性や売却力を判断することができます。
過去の取り扱い件数や口コミ評価、おすすめされる理由などを参考にしましょう。
費用や契約内容は、不動産会社ごとに異なるため
事前に確認しておくことが必要です。
不動産会社によって査定額が異なることがあります。
複数の会社に査定してもらうことがおすすめです。
査定額が高すぎる場合には、注意が必要かもしれません。
査定額についてどのような点を注意すべきでしょう。
競合物件などによって決定されます。
そのため、過剰な期待値をもっていると
実際の査定額と大きなギャップが生じる可能性があります。
不動産会社に査定を依頼する前に
市場相場を調べて、適正な価格帯を把握することが大切です。
査定の根拠や理由、査定方法や説明内容も比較することが重要です。
同じ物件でも、不動産会社によって査定方法や価格判断が異なることがあります。
不安点や疑問点があれば遠慮せずに質問しましょう。
不動産会社が提示する査定結果には
どのような根拠があるのか、物件の詳細や立地条件などを
どのように考慮しているのかを確認することが大切です。
売却に関する手続きや書類作成などは不動産会社が代行してくれます。
そのため、サポート体制が整っているかどうかを確認しましょう。
また、契約後のフォローも大切なポイントとなります。
適正な査定額を算出することができます。
また、適正な価格設定により
早期の売却を促進することもできます。
例えば、物件の魅力を引き出すためのリフォームや
販売先を選定するなどのアドバイスを受けることができます。
物件に興味を持っている購入希望者を紹介することができます。
また、適切な広告戦略により、物件の魅力を訴求し
多くの購入希望者を獲得することもできます。
不動産会社は、これらの手続きに関するアドバイスや支援を行い
スムーズな売却をサポートすることができます。
不動産売却において、不動産会社はさまざまな面でサポートを提供してくれます。
複数の不動産会社から比較して、信頼性の高い会社を選ぶことをおすすめします。
その際には、査定額だけではなくその会社の実績や営業スタッフの経験
また、親身に対応してくれる信頼のおける不動産会社であるかを検討する必要があります。
自分に合った会社を選ぶようにしましょう。
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カテゴリ：お役立ちコラム / 投稿日付：2023/04/18 11:25
【不動産売却】における不動産会社の選定方法｜
【名古屋市昭和区不動産】センチュリー21SEED
みなさん、こんにちは！
名古屋市昭和区の不動産会社
Century21SEEDです。
本日は、【不動産売却】における不動産会社の選定方法を解説いたします。
不動産売却に関して
不動産会社の選定は非常に重要なポイントとなります。
適切な不動産会社を選ぶことで
適正な価格での売却やスムーズな売却手続きが行えます。
以下に不動産会社の選定に関するポイントをいくつかご紹介します。
信頼性の高い会社を選ぶ
不動産会社には、信頼性の高い会社とそうでない会社があります。
信頼性の高い会社は長年にわたって地域に根差してきた実績があり
誠実で信頼できるスタッフを揃えていることが多いです。
不動産業界の団体に加盟しているかどうか、調べることも重要です。
地元に根付いた会社であること
地元に根付いた会社は、地域の不動産市場に精通しており売却に適したタイミングや価格帯などを的確に把握しています。
また、地域の人々とのつながりがあるため
情報収集やマーケティングに強いといえます。
実績がある会社であること
実績のある会社は、適正な価格での売却やスムーズな売却手続きを行える可能性が高く、安心して売却を任せることができます。
実績を確認するには、過去に取り扱った物件数や売却実績
顧客からの評価などを調べることができます。
信頼できるスタッフがいる会社であること
信頼できるスタッフがいる会社であれば売却に関する情報やアドバイスを的確かつ迅速に提供してくれます。
また、売却プロセスに関する質問や不安な点がある場合にも
親身に対応してくれます。
複数の会社を比較する
不動産会社はその地域にかなりの数ありますので
複数の会社を比較しましょう。
比較する際には査定額だけではなく
仲介手数料や費用、サポート体制
実績などを総合的に判断することが大切です。
複数の不動産会社に査定依頼をする
複数の不動産会社に査定依頼をして、査定額を比較することが重要です。査定額が高いだけでなく、査定の方法や提案内容なども比較することが必要です。
不動産会社の実績や評判を調べる
不動産会社の実績や評判を調べることで信頼性や売却力を判断することができます。
過去の取り扱い件数や口コミ評価、おすすめされる理由などを参考にしましょう。
契約内容や費用を比較する
契約内容や費用を比較することで、最も適切な不動産会社を選択できます。費用や契約内容は、不動産会社ごとに異なるため
事前に確認しておくことが必要です。
査定額について
不動産会社によって査定額が異なることがあります。
複数の会社に査定してもらうことがおすすめです。
査定額が高すぎる場合には、注意が必要かもしれません。
査定額についてどのような点を注意すべきでしょう。
過剰な期待をもたない
不動産の査定額は物件の状態や立地、市場の需要・供給状況競合物件などによって決定されます。
そのため、過剰な期待値をもっていると
実際の査定額と大きなギャップが生じる可能性があります。
不動産会社に査定を依頼する前に
市場相場を調べて、適正な価格帯を把握することが大切です。
査定額だけに注目しない
不動産会社から提示された査定額だけに注目するのではなく査定の根拠や理由、査定方法や説明内容も比較することが重要です。
同じ物件でも、不動産会社によって査定方法や価格判断が異なることがあります。
査定結果に対して質問する
不動産会社から提示された査定結果に対して不安点や疑問点があれば遠慮せずに質問しましょう。
不動産会社が提示する査定結果には
どのような根拠があるのか、物件の詳細や立地条件などを
どのように考慮しているのかを確認することが大切です。
サポート体制について
売却に関する手続きや書類作成などは不動産会社が代行してくれます。
そのため、サポート体制が整っているかどうかを確認しましょう。
また、契約後のフォローも大切なポイントとなります。
査定・価格設定のサポート
不動産会社は物件の現状や立地、市場動向などを踏まえて適正な査定額を算出することができます。
また、適正な価格設定により
早期の売却を促進することもできます。
売却の戦略アドバイス
物件の状況に応じた最適な売却戦略を提案することができます。例えば、物件の魅力を引き出すためのリフォームや
販売先を選定するなどのアドバイスを受けることができます。
購入希望者の紹介
自社のネットワークやデータベースを活用して物件に興味を持っている購入希望者を紹介することができます。
また、適切な広告戦略により、物件の魅力を訴求し
多くの購入希望者を獲得することもできます。
瑕疵担保責任の免責や不動産登記などの手続き支援
不動産売却には、瑕疵担保責任の免責や不動産登記などの手続きが必要となります。不動産会社は、これらの手続きに関するアドバイスや支援を行い
スムーズな売却をサポートすることができます。
交渉や契約書の作成などの支援
買主との交渉や契約書の作成など、売買に関する各種手続きの支援を行います。
特に交渉においては、不動産会社が仲介役となり
円滑なコミュニケーションを図ることができます。
まとめ
不動産売却において、不動産会社はさまざまな面でサポートを提供してくれます。
複数の不動産会社から比較して、信頼性の高い会社を選ぶことをおすすめします。
その際には、査定額だけではなくその会社の実績や営業スタッフの経験
また、親身に対応してくれる信頼のおける不動産会社であるかを検討する必要があります。
自分に合った会社を選ぶようにしましょう。
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Cコース:できるだけ早く売却したい
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サンライズ水墨公園｜【名古屋市昭和区不動産】センチュリー21SEED
カテゴリ：おすすめ物件 / 投稿日付：2023/04/17 14:19サンライズ水墨公園｜
みなさん、こんにちは
名古屋市昭和区の不動産会社
Century21SEEDです！
本日は、富山の中古マンション
【サンライズ水墨公園】をご紹介します！
この度、ご縁がありまして
こちらの物件をお預かりさせて頂くこととなりました。
JR富山駅からほど近い
五福エリアにあるサンライズ水墨公園
まずは、エリア情報をご紹介いたします！
富山市の中心部に位置し
交通の要所として重要なエリアです。
駅周辺には商業施設や飲食店が多数あり
地元の方々や観光客にとって
利便性の高いエリアとなっています。
主な商業施設としては
2022年3月に開業したマルート。
また、飲食店に関しても様々なジャンルの店舗があります。
さらに、駅周辺には富山県内を代表する観光スポットである
富山城や富山県美術館、富山市民プラザなどがあり
観光客に人気のエリアです。
また、北陸新幹線の開業に伴い
駅周辺は再開発が進んでおり
ますます魅力的なエリアとなっています。
富山駅周辺エリアは、交通の便が良いため
生活するには便利なエリアです。
多くの商業施設や飲食店、スーパーなどがあり
日常生活に必要なものは揃っています。
また、駅周辺には公園や大型施設も多くあり
子育て世代の方にも住みやすい環境が整っています。
富山駅エリアから徒歩圏内
歩いて30分ほどの富山市五福という場所に
今回ご紹介する【サンライズ水墨公園】があります。
JR富山駅から徒歩圏内に位置します。
周辺には富山市美術館や富山城公園など
観光スポットが多数あります。
さらに、五福末広町は富山市の中でも
比較的新しい地域のひとつで
近年は再開発が進んでおり
街並みも一新されつつあります。
市電「トヨタモビリティ富山Gスクエア五福前」
から徒歩3分。
富山市には、富山地方鉄道が運営する市電(路面電車)があり
とても便利です。
富山地方鉄道が運営する市電は
富山市内を中心に走る路面電車です。
富山市民にとって市電は
市内を移動する交通手段の一つであり
地元の方々からは「ちんどん」とも呼ばれています。
市電は富山市内の主要な道路沿いに路線が
設定されており、多くの人が利用しています。
特に市内の中心部や繁華街
駅前周辺などでの利用が多いです。
また、富山市の歴史・文化的な景観とともに
地域住民にとっては親しまれている交通手段でもあります。
市内をゆっくり走る市電から眺める街並みは
風情があるとして観光客にも人気があります。
富山市民にとって身近で便利な
交通手段の一つであると同時に
地域の文化や景観とも深くかかわっています。
富山市五福末広町に建つRC造14階建
平成19年築 5階部分のお部屋です。
2LDKのお部屋は
LDKが18.5帖と余裕の広さ
寝室としてお使いいただける
2部屋の洋室がついています。
北東角部屋で眺望も良好
2021年に大規模修繕が実施された物件です。
東側バルコニーからは神通川越しの
立山連峰が望めます。
リビングには床暖房各部屋二重サッシと
設備も大変整ったお部屋です。
市電に乗れば富山駅まで
乗り換えせずに行けるのでアクセスも良い立地です。
一級建築士による建物検査も実施済みですので
安心して選んでいただける物件です。
市電路線にある【サンライズ水墨公園】
住みやすい環境と充実の設備
大変おすすめです！
気になる方は
ぜひこちらまでお問い合わせくださいませ。
センチュリー21 SEED
名古屋市昭和区鶴舞4丁目14-21 HAST鶴舞ビル1階
TEL/FAX：052-825-4032 / 052-825-4037
Mail：info@seed1.jp
名古屋市昭和区の不動産屋
センチュリー21SEEDは
名古屋市瑞穂区・昭和区・千種区・中区
新築戸建
中古戸建
中古マンションも多数取り扱っておりますので
お気軽にご相談くださいませ。
《センチュリー21SEED》SUUMO掲載物件
↓↓
名古屋市昭和区・千種区・中区で
【不動産売却】
【不動産を売りたい】
【マンションを買いたい】
不動産に関することなら
名古屋市昭和区不動産 センチュリー21SEEDへ
お気軽にお問い合わせくださいませ。
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カテゴリ：おすすめ物件 / 投稿日付：2023/04/17 14:19
サンライズ水墨公園｜
【名古屋市昭和区不動産】センチュリー21SEED
みなさん、こんにちは
名古屋市昭和区の不動産会社
Century21SEEDです！
本日は、富山の中古マンション
【サンライズ水墨公園】をご紹介します！
この度、ご縁がありまして
こちらの物件をお預かりさせて頂くこととなりました。
JR富山駅からほど近い
五福エリアにあるサンライズ水墨公園
まずは、エリア情報をご紹介いたします！
JR富山周辺エリア
富山市の中心部に位置し
交通の要所として重要なエリアです。
駅周辺には商業施設や飲食店が多数あり
地元の方々や観光客にとって
利便性の高いエリアとなっています。
主な商業施設としては
2022年3月に開業したマルート。
また、飲食店に関しても様々なジャンルの店舗があります。
さらに、駅周辺には富山県内を代表する観光スポットである
富山城や富山県美術館、富山市民プラザなどがあり
観光客に人気のエリアです。
また、北陸新幹線の開業に伴い
駅周辺は再開発が進んでおり
ますます魅力的なエリアとなっています。
住みやすさは？
富山駅周辺エリアは、交通の便が良いため
生活するには便利なエリアです。
多くの商業施設や飲食店、スーパーなどがあり
日常生活に必要なものは揃っています。
また、駅周辺には公園や大型施設も多くあり
子育て世代の方にも住みやすい環境が整っています。
富山駅エリアから徒歩圏内
歩いて30分ほどの富山市五福という場所に
今回ご紹介する【サンライズ水墨公園】があります。
富山市五福エリア
JR富山駅から徒歩圏内に位置します。
周辺には富山市美術館や富山城公園など
観光スポットが多数あります。
さらに、五福末広町は富山市の中でも
比較的新しい地域のひとつで
近年は再開発が進んでおり
街並みも一新されつつあります。
市電「トヨタモビリティ富山Gスクエア五福前」
から徒歩3分。
富山市には、富山地方鉄道が運営する市電(路面電車)があり
とても便利です。
富山市電
富山地方鉄道が運営する市電は
富山市内を中心に走る路面電車です。
富山市民にとって市電は
市内を移動する交通手段の一つであり
地元の方々からは「ちんどん」とも呼ばれています。
市電は富山市内の主要な道路沿いに路線が
設定されており、多くの人が利用しています。
特に市内の中心部や繁華街
駅前周辺などでの利用が多いです。
また、富山市の歴史・文化的な景観とともに
地域住民にとっては親しまれている交通手段でもあります。
市内をゆっくり走る市電から眺める街並みは
風情があるとして観光客にも人気があります。
富山市民にとって身近で便利な
交通手段の一つであると同時に
地域の文化や景観とも深くかかわっています。
サンライズ水墨公園
富山市五福末広町に建つRC造14階建
平成19年築 5階部分のお部屋です。
2LDKのお部屋は
LDKが18.5帖と余裕の広さ
寝室としてお使いいただける
2部屋の洋室がついています。
北東角部屋で眺望も良好
2021年に大規模修繕が実施された物件です。
東側バルコニーからは神通川越しの
立山連峰が望めます。
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市電に乗れば富山駅まで
乗り換えせずに行けるのでアクセスも良い立地です。
一級建築士による建物検査も実施済みですので
安心して選んでいただける物件です。
まとめ
JR富山駅から徒歩圏内で市電路線にある【サンライズ水墨公園】
住みやすい環境と充実の設備
大変おすすめです！
気になる方は
ぜひこちらまでお問い合わせくださいませ。
センチュリー21 SEED
名古屋市昭和区鶴舞4丁目14-21 HAST鶴舞ビル1階
TEL/FAX：052-825-4032 / 052-825-4037
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名古屋市瑞穂区・昭和区・千種区・中区
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名古屋市昭和区・千種区・中区で
【不動産売却】
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不動産に関することなら
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モアグレース鶴舞公園｜【名古屋市昭和区不動産】センチュリー21SEED
カテゴリ：おすすめ物件 / 投稿日付：2023/04/17 10:04モアグレース鶴舞公園｜
みなさん、こんにちは。
名古屋市昭和区の不動産会社
センチュリー21SEEDです。
本日は、名古屋市内の中古マンション
鶴舞公園からほど近い好立地の
【モアグレース鶴舞公園】をご紹介いたします。
『鶴舞駅』から徒歩7分
名古屋の中心部エリアに建つ
モアグレース鶴舞公園
名古屋の中心部に位置する【鶴舞駅】
地下鉄『鶴舞線』とJR中央本線
名古屋市営バスが乗り入れる
交通の要所となっています。
鶴舞駅周辺には
多くの商店街や飲食店があり
名古屋名物のみそカツやあんかけスパなどを
楽しめるお店があります。
また、鶴舞公園は駅を降りてすぐの場所にあり
春には桜が咲き誇り、多くの人で賑わいます。
【鶴舞駅】からは名古屋市内だけでなく
栄や名古屋城、さらには熱田神宮などの
周辺地域へのアクセスも良好です。
また、名古屋市内を走る地下鉄鶴舞線は
名古屋市営地下鉄の中でも
比較的新しい路線の一つであり
快適な社内環境が特徴です。
鶴舞駅周辺は
名古屋の中でも閑静な住宅街のエリアで
イオンをはじめ生活利便施設も充実しているので
暮らしやすい快適な住環境となっています。
名古屋市千種区吹上は
名古屋市の中心部から東に位置するエリアです。
吹上は、千種区の南東部に位置しており
市街地と住宅地が混在するエリアとなっています。
吹上には、名古屋市文化小劇場や吹上ホールなどの文化施設があり
音楽や演劇などのイベントが開催されることも多く
文化的な活動が盛んな地域として知られています。
また、吹上には名古屋大学医学部付属病院があり、医療施設も充実しています。
さらに、吹上には多くの商店街や飲食店があり
地元の人々に愛される
活気ある商店街も多数存在しています。
交通面では、地下鉄桜通線の吹上駅があり、名古屋市内や周辺地域へのアクセスが良好です。
また、ショッピングセンターやスーパーマーケットなどの商業施設も多数あり
生活面でも便利な地域となっています。
モアグレース鶴舞公園は
鶴舞公園にほど近いエリアに建っています。
共用施設としては
オートロックや駐輪場、エレベーターがあり
セキュリティーや利便性にも配慮されています。
建物は、地上10階建て
今回ご紹介する物件はその2階部分です。
オーナーこだわりのキッチンやバスが魅力的な物件です。
それではご紹介いたします！
大きな窓からたくさんの陽光が入るリビング
明るく開放的な空間は
毎日穏やかな時間が過ごせそうなお部屋です。
リビングに目が届くカウンターキッチン
2021年にリフォームを実施されており
リクシル【リシェル】を採用
熱・キズ・汚れに強く
お手入れが簡単な
美しいセラミックワークトップと
調和した〈ハイブリッドクォーツシンク〉
また、換気扇は10年間ファンお手入れ不要
と呼ばれる『よごれんフード』
フッ素塗装、フラット設計のため普段お手入れする場所はサッと拭くだけです♪
毎日のお料理が楽しくなりそうなキッチン
とっても贅沢な時間を過ごせそうです。
黒と白のツートン、オシャレで意匠性が高く
肩湯とジェットバスが搭載
やわらかな湯の流れが、首から肩をなでるように
優しく肌をなでる湯の感触は
気持ちまでを解きほぐします♪
お部屋全体のイメージと合わせたマットで
落ち着きのあるアクセントウォール
を搭載した浴室は浴室暖房乾燥機能付き
トイレ
優れた節水効果や汚れが付きにくい便座
ほしかった機能が揃った
ウォシュレット一体型トイレ
トイレットペーパーや掃除用品などの収納に便利な吊戸棚もございます。
また、手洗いや飾りスペースもついていて
とっても嬉しい空間ですね。
2021年にリフォームされた水回りで
より快適に心地よく暮らしていただけます。
名古屋市中心部でこの設備！
この価格は見逃せません！
ぜひ一度ご見学にお越しくださいませ。
詳細はこちら
↓
お気軽にお問い合わせくださいませ
センチュリー21SEED
住所：〒466-0064 愛知県名古屋市昭和区鶴舞4丁目14-21 HAST鶴舞ビル1階
TEL/FAX：052-825-4032 / 052-825-4037
Mail：info@seed1.jp
名古屋市昭和区の不動産屋
センチュリー21SEEDは
名古屋市瑞穂区・昭和区・千種区・中区
新築戸建
中古戸建
中古マンションも多数取り扱っておりますので
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名古屋市昭和区・千種区・中区で
【不動産売却】
【不動産を売りたい】
【マンションを買いたい】
不動産に関することなら
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カテゴリ：おすすめ物件 / 投稿日付：2023/04/17 10:04
モアグレース鶴舞公園｜
【名古屋市昭和区不動産】センチュリー21SEED
みなさん、こんにちは。
名古屋市昭和区の不動産会社
センチュリー21SEEDです。
本日は、名古屋市内の中古マンション
鶴舞公園からほど近い好立地の
【モアグレース鶴舞公園】をご紹介いたします。
『鶴舞駅』から徒歩7分
名古屋の中心部エリアに建つ
モアグレース鶴舞公園
鶴舞駅
名古屋の中心部に位置する【鶴舞駅】
地下鉄『鶴舞線』とJR中央本線
名古屋市営バスが乗り入れる
交通の要所となっています。
鶴舞駅周辺には
多くの商店街や飲食店があり
名古屋名物のみそカツやあんかけスパなどを
楽しめるお店があります。
また、鶴舞公園は駅を降りてすぐの場所にあり
春には桜が咲き誇り、多くの人で賑わいます。
【鶴舞駅】からは名古屋市内だけでなく
栄や名古屋城、さらには熱田神宮などの
周辺地域へのアクセスも良好です。
また、名古屋市内を走る地下鉄鶴舞線は
名古屋市営地下鉄の中でも
比較的新しい路線の一つであり
快適な社内環境が特徴です。
鶴舞駅周辺は
名古屋の中でも閑静な住宅街のエリアで
イオンをはじめ生活利便施設も充実しているので
暮らしやすい快適な住環境となっています。
吹上
名古屋市千種区吹上は
名古屋市の中心部から東に位置するエリアです。
吹上は、千種区の南東部に位置しており
市街地と住宅地が混在するエリアとなっています。
吹上には、名古屋市文化小劇場や吹上ホールなどの文化施設があり
音楽や演劇などのイベントが開催されることも多く
文化的な活動が盛んな地域として知られています。
また、吹上には名古屋大学医学部付属病院があり、医療施設も充実しています。
さらに、吹上には多くの商店街や飲食店があり
地元の人々に愛される
活気ある商店街も多数存在しています。
交通面では、地下鉄桜通線の吹上駅があり、名古屋市内や周辺地域へのアクセスが良好です。
また、ショッピングセンターやスーパーマーケットなどの商業施設も多数あり
生活面でも便利な地域となっています。
モアグレース鶴舞公園
モアグレース鶴舞公園は
鶴舞公園にほど近いエリアに建っています。
共用施設としては
オートロックや駐輪場、エレベーターがあり
セキュリティーや利便性にも配慮されています。
建物は、地上10階建て
今回ご紹介する物件はその2階部分です。
オーナーこだわりのキッチンやバスが魅力的な物件です。
それではご紹介いたします！
リビング
大きな窓からたくさんの陽光が入るリビング
明るく開放的な空間は
毎日穏やかな時間が過ごせそうなお部屋です。
キッチン
リビングに目が届くカウンターキッチン
2021年にリフォームを実施されており
リクシル【リシェル】を採用
熱・キズ・汚れに強く
お手入れが簡単な
美しいセラミックワークトップと
調和した〈ハイブリッドクォーツシンク〉
また、換気扇は10年間ファンお手入れ不要
と呼ばれる『よごれんフード』
フッ素塗装、フラット設計のため普段お手入れする場所はサッと拭くだけです♪
毎日のお料理が楽しくなりそうなキッチン
とっても贅沢な時間を過ごせそうです。
浴室
黒と白のツートン、オシャレで意匠性が高く
肩湯とジェットバスが搭載
やわらかな湯の流れが、首から肩をなでるように
優しく肌をなでる湯の感触は
気持ちまでを解きほぐします♪
お部屋全体のイメージと合わせたマットで
落ち着きのあるアクセントウォール
を搭載した浴室は浴室暖房乾燥機能付き
トイレ
優れた節水効果や汚れが付きにくい便座
ほしかった機能が揃った
ウォシュレット一体型トイレ
トイレットペーパーや掃除用品などの収納に便利な吊戸棚もございます。
また、手洗いや飾りスペースもついていて
とっても嬉しい空間ですね。
まとめ
2021年にリフォームされた水回りで
より快適に心地よく暮らしていただけます。
名古屋市中心部でこの設備！
この価格は見逃せません！
ぜひ一度ご見学にお越しくださいませ。
詳細はこちら
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センチュリー21SEED
住所：〒466-0064 愛知県名古屋市昭和区鶴舞4丁目14-21 HAST鶴舞ビル1階
TEL/FAX：052-825-4032 / 052-825-4037
Mail：info@seed1.jp
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G.W.休暇のお知らせ｜【名古屋市昭和区不動産】センチュリー21SEED
カテゴリ：センチュリー２１SEED / 投稿日付：2023/04/14 15:52
カテゴリ：センチュリー２１SEED / 投稿日付：2023/04/14 15:52
【G.W.休暇のお知らせ】
5月1日(月)～5日(金)はG.W.休暇とさせていただきます。
5月6日(土)から通常営業いたします。
何卒よろしくお願いいたします。
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【春のご成約特典】Hydro Flaskのボトルプレゼント！
カテゴリ：特典 / 投稿日付：2023/04/14 15:39
カテゴリ：特典 / 投稿日付：2023/04/14 15:39
みなさん、こんにちは！
本日は春のご成約特典《Hydro Flask ハイドロフラスク》のボトルをプレゼント！
お仕事に、アウトドアにさまざまなシーンで活躍する
Hydro Flaskのボトル
今回は3色ご用意しております！
イエロー・ブルー・水色の３色です☆
かわいいボトルをこの機会にぜひ！
ご来店いただいたお客様には
クレヨンしんちゃんのジップバッグをプレゼント！
こちらもお家で大活躍のグッズです！
ぜひセンチュリー21SEEDへご来店くださいませ。
スタッフ一同お待ちしております♪
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