「2024年01月」の記事一覧（14件）
カテゴリ：センチュリー２１SEED / 投稿日付：2024/01/29 13:00
あなたの事務スキル、当社で活かしませんか？
アットホームなオフィスで、経理と営業事務スタッフを大募集中！
ただいまセンチュリー21SEEDでは
新しい仲間を探しています 。
私たちの成長する不動産仲介事業で、
あなたの才能を発揮しませんか？
キャリアアップを目指す方、大歓迎！
経理と営業事務スタッフを
急募しております。
詳細は下記URLにてご確認いただけます。
◆当社のリクルートページはこちら◆
▶営業事務スタッフ 求人情報はこちら
▶経理事務スタッフ 求人情報はこちら
ご質問などございましたら、どうぞお気軽にお問合せください！
◇お問い合わせTEL◇
052‐825‐4032
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
名古屋市昭和区・中区・千種区で不動産(戸建・マンション・土地)の売却のご相談は
センチュリー21SEEDへご相談ください。
不動産買取・任意売却・リースバックなどのご相談も承っております。
ご相談は無料です。お気軽にお問い合わせくださいませ。
売却をご検討の方は下記フォームからメールにてご相談いただくか
お電話にてご相談くださいませ。
◇お問い合わせTEL◇
052‐825‐4032
◇スタッフ紹介◇
◇スタッフブログ◇
カテゴリ：お役立ちコラム / 投稿日付：2024/01/28 11:49
みなさん、こんにちは！
名古屋市昭和区の不動産会社
センチュリー21SEEDです！
本日はリバース60について解説いたします。
老後生活への準備として住み替えやリフォームをする場合
まとまった資金が必要になります。
高齢になると、一般的な住宅ローンや
リフォームローンの審査に通りにくく
このような時に活用できる
満60歳以上向けの住宅ローンである「リ・バース60」
リ・バース60は一般的な住宅ローンとは商品性が異なるため
高齢の人でも住宅ローンを借り入れできる可能性があります。
この記事では
リ・バース60の仕組みやメリット・デメリット
利用事例について解説します。
リ・バース60とは
満60歳以上の方を対象とした住宅ローンの一種です。
あくまで住宅ローンであるため
資金使途は「住宅の購入」「建築」「リフォーム」「住宅ローンの借換」
などに限定されます。
一般的な住宅ローンは
毎月元金と利息を返済する「元利均等返済」や
「元金均等返済」が基本です。
一方でリ・バース60は毎月の支払いが利息のみで
元金は債務者が亡くなった時に一括返済する仕組みです。
一括返済する元金は「担保不動産を売却して返済する」か
「現金で返済する」かを選択できます。
□住宅ローンとリ・バース60の返済方法の違い
リバース60には2つの商品タイプがある
リ・バース60は
元金を市淡河に一括返済するという仕組みから
「ノンリコース型」と「リコース型」の
2種類があります。
ノンリコース型を選択すると
担保不動産の売却だけで元金を一括返済できなくても
相続人が残った債務を返済する必要がなくなります。
一方で、リコース型を選択すると
担保不動産の売却だけで
元金を一括返済できなかったとき
残った債務の返済義務が生じます。
ノンリコース型は
リスクを避けるためには有用ですが
リコース型に比べて適用金利が高くなることがあります。
なお、2022年度において
ノンリコース型の利用割合が99.0%を占めており
ほとんどすべての方がノンリコース型を選択しています。
リ・バース60のメリット
□高齢者でも借り入れができる
一般的な住宅ローンは安定収入が求められ
年齢制限も設けられているため
高齢になると借りるのは難しくなります。
しかし、リ・バース60はそもそも
60歳以上の人向けの住宅ローンなので
年齢を理由に住宅ローンを借りるのが難しい人でも
借りられる可能性があります。
また、借り入れ時の年齢に上限がなく
収入が公的年金のみでも利用可能です。
□返済が利息のみで月々の返済負担が小さい
一般的な住宅ローンは元金と利息を返済するため
月々の返済が重荷になるかもしれません。
しかし、リ・バース60の返済は利息のみなので
月々の返済負担が小さくなります。
このように、高齢になっても収入が減少しても
無理なく返済ができるよう設計されています。
□ノンリコース商品を選択できる
一般的な住宅ローンは団体信用生命保険があるため
万が一亡くなったときの元金の心配は必要ありません。
しかし、リ・バース60は元金が据え置きとなるため
亡くなったときの元金返済についてリスクを負うことになります。
しかし、ノンリコース型を選択すれば
担保不動産の売却だけで元金を
一括返済できなかったとしても
債務が残らないため安心です。
リ・バース60のデメリット
□融資限度額が小さい
一般的な住宅ローンでは
不動産を購入する際、満額融資を受けることも可能です。
しかし、リ・バース60の借入限度額は
担保評価額の50～60％が目安です。
そのため、住宅の新規購入資金や建築資金を借りる際に
自己資金が必要となります。
また、住宅ローンが残っている自宅を担保として
リフォーム資金や借換資金を利用する場合に
住宅ローンが担保評価の50％以上残っていると
リ・バース60をそもそも利用できないでしょう。
□元金が残らない
一般的な住宅ローンは元金と利息を返済するため
いずれ完済する商品です。
しかし、リ・バース60は債務者が亡くなったときに元金を一括返済するので
長生きすればするほど利息の総支払額は増えます。
そのため、完済時には利息の総支払額が多額になってしまう恐れがあります。
□金利上昇リスクがある
リ・バース60を変動金利で借りる場合
金利が上昇することで月々の返済額が増加する恐れがあります。
そのため、借入時点だけでなく
金利が上昇したとしても返済できるようにしておくことが大切です。
もしくは、固定金利型のリ・バース60を利用すれば
金利上昇リスクを回避することができます。
リ・バース60の利用事例
□自宅が老朽化した自宅のリフォーム
自宅が老朽化すると徐々に使い勝手が悪くなったり
設備の入れ替えが必要になったりします。
健康状態によってはバリアフリー対応も必要かもしれません。
しかし、収入が減少した老後生活において
まとまったお金を使うことに不安を感じるかもしれません。
リ・バース60なら手元資金を使用せず
月々の返済負担を抑えながら
リフォームができます。
□新居への住み替え
子どもの独立や離別・死別などによって
生活に適した広さの家への転居を検討するかもしれません。
しかし、高齢になると、まとまったお金を支払うことや
一般的な住宅ローンを借りるのは難しいでしょう。
リ・バース60なら、月々の返済負担を抑えながら
住み替えできます。
□住宅ローンの借り換え
高齢になってから住宅ローンの残債がある場合
安定した収入がないと月々の返済が苦しくなります。
予定通り返済ができなければ
最悪の場合は自宅を手放すことになりかねません。
リ・バース60を利用すれば
住宅ローンを借り換え、返済負担を軽減できます。
債務者が亡くなった後の手続き
リ・バース60は元金が債務者が亡くなってから返済されるため
自信の死後の返済や手続きを不安に感じるかもしれません。
ここでは、債務者が亡くなった後の
手続きについて確認していきましょう。
□担保物件の売却はどのように行われるのか
債務者が亡くなった後
元金一括返済のために担保物件を売却することになります。
債務者が亡くなった後の担保物件の売却は
「相続人が担保物件を自ら売却する」か
「住宅金融支援機構が競売により売却する」かのどちらかです。
相続人は、どちらの方法も選択できますが
一般的には競売よりも相続人自らが売却活動を行う方が
高く売却できる可能性があります。
そして担保物件が残った債務以上の金額で売却できた場合は
売却益を相続人が受け取ることができます。
反対に、担保物件の売却による返済後に債務が残っていた場合でも
「ノンリコース型」を選択しておけば
残った債務の返済義務はありません。
なお、相続人が残った債務を一括で返済する場合や
債務者が生前に元金を繰上返済した場合は
担保物件を売却する必要がありません。
□残された配偶者はどうなるのか
リ・バース60を利用した債務者に配偶者があり
債務者が配偶者より先に亡くなった場合
残された配偶者が担保物件に住み続けられるかどうかは
契約内容によって異なります。
連帯債務の借り入れ
主債務者が亡くなったとしても
配偶者が連帯債務者として契約を継続します。
元金の返済は、あくまで連帯債務者が亡くなった後に
されるため、配偶者は変わらず住み続けることが可能です。
債務者単独の借り入れ
債務者が単独で契約した場合は
配偶者が契約を引き継ぐことで家に住み続けることが可能です。
ただし、契約を引き継ぐには審査が必要です。
審査結果によっては、契約を引き継げない場合もあります。
リ・バース60のよくある質問
□リ・バース60とリバースモゲージの違いはなんですか？
リ・バース60とリバースモゲージは資金使途に違いがあります。
一般的なリバースモゲージは老後の生活費や医療費
介護費用などに利用できるものに対して
リ・バース60は住宅に関連する費用に限定されています。
□リ・バース60は住宅ローン控除の対象ですか？
リ・バース60は住宅ローン控除の適用対象外です。
リ・バース60は、債務者が亡くなるか元本を繰上返済しない限り
返済がずっと続く商品です。
償還期間(返済期間)が目核に決まっておらず
住宅ローン控除の要件である
「割賦償還・割賦機関が10年以上であること」
を満たさないためです。
□リ・バース60はいくらまで借りることができる？
リ・バース60の融資限度額は次のうち最も低いがくとなります。
1.8,000万円
2.所要金額の100％
3.担保評価額の50％または60％
□契約できる年齢の制限はありますか？
リ・バース60は満60歳以上の方が対象で
上限年齢はありません。
また、満50歳以上60歳未満の方でも利用できる場合がありますが
融資限度額が担保評価額の30％までに制限されます。
まとめ
リ・バース60は、満60歳以上の方向けの住宅ローンです。
月々の負担を抑えられる一方で、住み替えの利用などでは
ある程度の頭金が必要になります。
メリット・デメリットをしっかりと比較したうえで
利用を検討すると良いでしょう。
リ・バース60詳細はこちら【住宅金融支援機構】
↓↓
不動産購入・売却のお手伝いは
地元密着！名古屋市昭和区の
センチュリー21SEEDへぜひお問い合わせくださいませ！
TEL:052-825-4032
スタッフを募集しています。
詳しくはこちらから↓↓
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
名古屋市昭和区・中区・千種区で不動産(戸建・マンション・土地)の売却のご相談は
センチュリー21SEEDへご相談ください。
不動産買取・任意売却・リースバックなどのご相談も承っております。
ご相談は無料です。お気軽にお問い合わせくださいませ。
売却をご検討の方は下記フォームからメールにてご相談いただくか
お電話にてご相談くださいませ。
◇お問い合わせTEL◇
052‐825‐4032
◇そのほかの物件はこちらから◇
カテゴリ：おすすめ物件 / 投稿日付：2024/01/22 16:43
みなさん、こんにちは！
センチュリー21SEEDです♪
本日のおすすめ物件は
先日弊社がお預かりさせて頂きました
D’クラディアアーキスフィア048です！
D’クラディアアーキスフィア048
名古屋市昭和区安田通りにあります
RC9階建てのマンションです。
本物件はこちらの8階！
東南角部屋！素晴らしい眺望のお部屋です！
リビング
東南角部屋でとても明るいリビング
大きな窓からたっぷりの日差しが降りそそぎます
ダイニング
東の窓からは川名公園が眺められます
たっぷりの光とともに
朝から穏やかな空気に包まれる空間です。
キッチン
勝手口のついた対面キッチン
お子様とお話ししながら
リビングのテレビを見ながら
ゆったり料理を楽しむことができます。
浴室
広々とした浴室には大きな鏡と窓がついています
換気のしやすい清潔感を保てる空間です。
洗面室
大きな三面鏡の洗面化粧台
たっぷりの収納で美しく保てますね。
トイレ
手洗いも付いた
タンクレスのネオレスト
よごれてもサッと拭ける
お掃除のしやすいトイレです。
玄関
玄関は両側に収納があるタイプ
たくさんある靴もアウトドアグッズも
きれいに収納できるのは
とっても嬉しいですね。
眺望
東にはスカイタワー
南には名市大病院、西にはタワーズまで
名古屋をぐるりと見渡せるお部屋です。
素晴らしい眺望を毎日お楽しみいただけます。
エントランス
共用部は美しく管理されており
入居者の属性の良さを感じる空間です。
セキュリティも充実しているので
毎日安心して暮らしていただけます。
当社おすすめ物件
D’クラディアアーキスフィア048
気になる方はぜひお問い合わせくださいませ！
担当スタッフがご案内させていただきます。
TEL：052-825-4032
詳細はコチラ↓↓
詳しくはこちらから↓↓
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
名古屋市昭和区・中区・千種区で不動産(戸建・マンション・土地)の売却のご相談は
センチュリー21SEEDへご相談ください。
不動産買取・任意売却・リースバックなどのご相談も承っております。
ご相談は無料です。お気軽にお問い合わせくださいませ。
売却をご検討の方は下記フォームからメールにてご相談いただくか
お電話にてご相談くださいませ。
◇お問い合わせTEL◇
052‐825‐4032
◇そのほかの物件はこちらから◇
カテゴリ：お役立ちコラム / 投稿日付：2024/01/21 17:09
子育て世代を応援する【フラット35】子育てプラス 2024年2月スタート！
子育てを支援するため【フラット35】子育てプラスが新登場！
【フラット35】とは
民間金融機関と住宅金融支援機構が提携した最長35年の全期間固定金利住宅ローンです。
【フラット35】の金利について
子どもの人数に応じて引き下げる子育てに関するメニューが新設されました！
若い世代の住宅取得にかかる負担を軽減する狙いです。
2023年11月29日に令和5年度補正予算が成立し
金利引き下げ幅が拡充された「フラット35子育てプラス」が2024年2月からスタートします。
子育て家庭を住宅ローンを通じて支援します。
【フラット35】子育てプラスおよび新しいポイント制度は2024年2月13日以降の資金受取分から適用します。
これにより金利引き下げ幅が最大年－1％に拡充。
4つのグループ(家族構成・住宅性能・管理修繕・エリア)
ごとにそれぞれ１つの項目まで選択可能で、選択した各項目のポイントの合計数に応じて金利を引き下げます。
例えば、18歳未満の子どもが1人いる世帯であれば金利を当初5年間、年0.25％引き下げられます。
4人だと最大１％の下げとなり、５人以上であれば引き下げ期間が延びます。
子どもの数や建物の仕様(ZEHなど)による合計ポイントで、当初5年間の金利が引き下げられます。
【フラット35】S等の他の金利引き下げメニューと併用が可能です。
住宅ローンに関するご相談も承っておりますので、住宅購入を検討の際には営業スタッフまでご相談ください！
フラット35子育てプラス詳細はこちらから↓
詳しくはこちらから↓↓
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
名古屋市昭和区・中区・千種区で不動産(戸建・マンション・土地)の売却のご相談は
センチュリー21SEEDへご相談ください。
不動産買取・任意売却・リースバックなどのご相談も承っております。
ご相談は無料です。お気軽にお問い合わせくださいませ。
売却をご検討の方は下記フォームからメールにてご相談いただくか
お電話にてご相談くださいませ。
◇お問い合わせTEL◇
052‐825‐4032
◇そのほかの物件はこちらから◇
カテゴリ：センチュリー２１SEED / 投稿日付：2024/01/18 10:00
あなたのキャリア、新たな地図を描こう！
不動産の未来を支える事務スタッフ募集！
女性が輝く職場です！
ただいまセンチュリー21SEEDでは
営業事務スタッフと経理スタッフを募集しております。
当社で働く魅力⑦
↓↓↓
当社はサービス業であり、営業会社です。
人との関わりやコミュニケーションを大切にします。
ですので、次のようなかたは当社の仕事には向かないと考えています。
・人と話すのが苦手な方
・数字や期限を定めたことに真摯に向き合えない方
・人を思いやる気持ちはない方
当社で働くことは、ただ仕事をするだけではなく、
自身のコミュニケーション能力を活かして、
人々との絆を深めながら、
自己実現へと繋げていくことができる素晴らしい機会となります。
あなたの持つコミュニケーション力、
目標達成への情熱、そして思いやりの心を、
当社で存分に発揮してみませんか？
私たちは、そのようなあなたをお待ちしております。
◆当社のリクルートページはこちら◆
▶営業事務スタッフ 求人情報はこちら
▶経理事務スタッフ 求人情報はこちら
ご質問などございましたら、どうぞお気軽にお問合せください！
◇お問い合わせTEL◇
052‐825‐4032
◇スタッフ紹介◇
◇スタッフブログ◇
カテゴリ：お役立ちコラム / 投稿日付：2024/01/15 17:06
空き家を放置したままにすると固定資産税が6倍に⁉
空き家対策のための支援措置はないの？
みなさん、こんにちは。
名古屋市昭和区の不動産会社
センチュリー21SEEDです！
平成26年に制定された
「空家等対策の推進に関する特別措置法（空家特措法）」
が一部改正され、令和5年12月13日に施行されました。
総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」によると
人が住んでいない住宅(使用目的のない空き家)の
件数は、1998年の約182戸から20年後の
2018年で約1.9倍に増加しており
約349万戸となっています。
その数は、2030年には470万戸に達する見込みとなっています。
今回の改正では、
このように増加し続ける空き家に向けた対応の強化が図られています。
この記事では、最も影響が大きいと思われる固定資産税の特例解除を中心に
確認してみたいと思います。
固定資産税が6倍となる空き家の対象が増加
現行の措置(改正前)の下では
行政からの助言・指導による改善が見られないような場合に
市区町村から勧告を受けた「特定空家」の敷地について
固定資産税の住宅用地特例を解除することとされています。
その際、翌年の固定資産税が6倍となる場合があります。
今回の法改正では、この「特定空家」の敷地に加えて
「管理不全空家」の敷地についても市区町村から
勧告を受けた場合、住宅用地特例を解除することとなります。
そもそも固定資産税には
一定の住宅用地(小規模住宅用地等)について
課税標準の特例が設けられています。
・200平米以下の部分(小規模住宅用地)
1/6に減額
・200平米超の部分(一般住宅用地)
1/3に減額
特定空家とは、適切な管理が行われず
「防災・衛生・景観」などの観点から
住民の生活環境に悪影響を及ぶ可能性がある
と行政から指定された空き家のことを指します。
以下の4つの基準に該当する空き家を行政が指定します。
(1)そのまま放置すれば倒壊等著しく保安上危険となるおそれのある状態
(2)著しく衛生上有害となるおそれのある状態
(3)適切な管理が行われないことにより著しく景観を損なっている状態
(4)周辺の生活環境の保全(保安)を図るために放置することが不適切である状態
また、管理不全空家とは「特定空家予備軍」ともいえるもので
そのまま放置すれば特定空家等に該当するおそれのある状態
と認められる空き家を行政が指定します。
令和5年3月31日時点の国土交通省・総務省調査によると
全国で特定空家等として把握されているのは
4.1万件で、そのうち現存するのは1.9万件とされています。
さらに、空家特措法の措置による除去や修繕等がなされたのは2万2148件とのことです。
ちなみに、法改正により勧告の対象となった管理不全空家については
市区町村で把握しているものだけで53.5万件とされています。
具体的な基準は各自治体が国のガイドラインに沿って定めているので、確認が必要となります。
空き家対策のための支援措置
今回の法改正では、空き家活用や除去等に関するさまざまな支援措置が設けられています。
その主なものは以下のとおりです。
(1)空き家等活用促進区域の創設、用途変更や建替えの促進
許認可等の合理化・円滑化のために、接道規制や用途規制の合理化などが図られています。
(2)財産管理人、管理不全建物管理人の選任を市区町村が請求可能
所有者不在の空き家の処分や管理不全建物の管理のため
「財産管理人」「管理不全建物管理人」の選任に際し
市区町村から裁判所へ請求することが可能となりました。
(3)主な金融措置や税制措置
・空き家の取得や改修の際に「フラット35」
地域連携型の住宅ローンを利用する場合
金利拭き下げ(マイナス0.25％)の期間が
「当初5年間」から「当初10年間」に延長されます。
・相続した空き家の譲渡所得の3000万円特別控除の適用期間を4年間延長し、令和9年12月31日までとします。
行政代執行と略式代執行
最近ニュースなどで見かける「行政代執行」も
空家特措法に基づく措置に当たります。
行政代執行とは、所有者に代わって
行政が適正管理に向けた取り組みを行うことです。
また、「略式代執行」もありますが
それは所有者等が不明の場合に市区町村が所有者等に代わって必要な措置を行うものです。
2つの違いを挙げると
例えば家の除去が行われた場合
その除去費用を回収する対象が異なります。
行政代執行の場合は所有者に請求され、略式代執行の場合は所有者に請求され
略式代執行の場合は市区町村が全額負担した痕に権利関係等が判明した段階でその所有者等に請求されることとなります。
これらの措置は、行政による指導や命令が行われたにも関わらず、改善がみられないときに行われます。
具体的には、行政によって強制的に建物の解体や除去などが実行されることになります。
まとめ
空家特措法が制定されて以来、特定空家に対する市区町村による助言・指導・勧告・命令
行政代執行・略式代執行の措置件数は年々おおむね増加傾向にあり、今後もこの傾向は続くものと思われます。
また、法改正により「管理不全空家」が創設され、固定資産税の特例が解除されるなど、金銭的な負担増の可能性も高まっています。
心当たりのある方は早めに信頼できる業者や市区町村などに相談してみることをお勧めします。
出典
国土交通省 空家等対策の推進に関する特別措置法関連情報
センチュリー21SEEDではスタッフを募集しております！
詳しくはこちらから↓↓
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
名古屋市昭和区・中区・千種区で不動産(戸建・マンション・土地)の売却のご相談は
センチュリー21SEEDへご相談ください。
不動産買取・任意売却・リースバックなどのご相談も承っております。
ご相談は無料です。お気軽にお問い合わせくださいませ。
売却をご検討の方は下記フォームからメールにてご相談いただくか
お電話にてご相談くださいませ。
◇お問い合わせTEL◇
052‐825‐4032
◇そのほかの物件はこちらから◇
カテゴリ：昭和区のお役立ち情報 / 投稿日付：2024/01/11 11:18
みなさん、こんにちは！
名古屋市昭和区の不動産会社
センチュリー21SEEDです！
本日は名古屋市民の憩いの場
鶴舞公園(つるまこうえん)をご紹介します♪
鶴舞公園
鶴舞公園は市の中央部にあり
栄などの都心部に近くJR・地下鉄鶴舞駅
に隣接する市内で最も歴史のある公園です。
フランス式洋風庭園と
回遊式和風庭園を併せ持つほか
公会堂、中央図書館、テラスポ鶴舞
ツルマガーデンなどの
施設がある総合公園です。
また、桜の名所となっており
春には花見などを楽しむ人々で賑わいます。
名古屋市公会堂
昭和天皇のご成婚を祝って
昭和5年に開館しました。
大ホールでは演説会や音楽会などが
開催され
文化や社交の殿堂としてにぎわいました。
戦後は約10年間にわたって
米軍に接収されましたが
接収解除後は多彩な音楽会や演劇などが催され
豊かな芸術文化の拠点として
市民に親しまれてきました。
噴水塔
明治43年(1910年)の共進会会場の正面広場を
飾ったのがこの噴水塔で、その後、鶴舞公園の
シンボルとして市民に親しまれてきています。
地下鉄鶴舞線工事に伴い
解体されましたが
昭和52年に築造当初の姿に
忠実に復元されました。
この噴水塔は
大理石の円柱に岩組を配した和洋折衷の
明治調をよく表現し、全体としてはローマ様式の
変化のある豊かな水景を形作っています。
奏楽堂
共進会開催を記念して、噴水塔とともに
建てられたルネサンス風の建造物で
設計者は噴水塔と同じ鈴木禎次工学士です。
細部には、屋根飾りのハーブ、舞台を囲む
手すりには「君が代」
の楽譜がデザインされています。
昭和11年から平成7年までは
デザインが異なる奏楽堂が建てられていましたが
平成9年に築造当時の姿に復元されました。
旧動物園跡
かつて、鶴舞公園には動物園がありました。
名古屋初の市立動物園は
大正7年(1918年)に公園のテラスポ鶴舞の
南側から西側にかけて開園しました。
動物は大須の私営浪越動物園から寄贈され
以来、昭和12年に東山動物園に移転するまで
約20年間市民に親しまれていました。
現在、この動物園の名残は
門柱2基を残すのみとなっています。
竜が池
鶴舞公園ができる以前
このあたり一帯は旧御器所村の水田や大根畑
が広がる田園地帯でした。
この池の水源は、千種区の猫が洞池で
吹上方面から流れる川をせき止めて造られた
かんがい用のため池でした。
共進会の折には浮見堂などを設け
眺望の良い場所でした。
テラスポ鶴舞
平成30年オープンした
人工芝の多目的グラウンド2面と
おしゃれなクラブハウスが
目印のスポーツ施設です。
「テラスポ」とは
テラスとスポーツを組み合わせた造語
「市民のテラス空間」として
交流や憩いの場にしたいという
メッセージが込められています。
サッカーのみならず、様々なスポーツや
レクリエーションが楽しめる
コミュニティグラウンドです。
八幡山古墳
直径82ｍ、高さ10ｍの規模を誇る
東海地方最大の円墳です。
大正8年(1919年)鶴舞公園に編入され
昭和6年、国の史跡に指定されました。
5世紀前半に名古屋台地を支配した
豪族の墳墓とみられ
出土した埴輪などは戦災で失われました。
八幡山の名は御器所八幡宮の奥宮があったからで
いろいろな神事が行われたとも伝わっています。
TSURUMA GARDEN
2023年5月鶴舞公園にオープンした
ツルマガーデン
3ヶ所のエリアに分かれており
様々な飲食店やショップがあります。
芝生の周りに回廊状に配置された店舗では
鶴舞公園の歴史や四季の移ろいとともに
楽しむことができます。
ツルマガーデンの詳しい記事はこちら↓↓
まとめ
名古屋市民の憩いの場【鶴舞公園】は
さまざまな施設が充実しており
老若男女に人気の広大な公園です。
昭和区にお立ち寄りの際には
鶴舞公園にすこし足を伸ばしてみるのも
おすすめします♪
【鶴舞公園周辺の過去記事はコチラ】
鶴舞周辺の美味しいお店↓
ぶらり昭和区さんぽ↓
センチュリー21SEEDではスタッフを募集しております！
詳しくはこちらから↓↓
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
名古屋市昭和区・中区・千種区で不動産(戸建・マンション・土地)の売却のご相談は
センチュリー21SEEDへご相談ください。
不動産買取・任意売却・リースバックなどのご相談も承っております。
ご相談は無料です。お気軽にお問い合わせくださいませ。
売却をご検討の方は下記フォームからメールにてご相談いただくか
お電話にてご相談くださいませ。
◇お問い合わせTEL◇
052‐825‐4032
◇そのほかの物件はこちらから◇
カテゴリ：センチュリー２１SEED / 投稿日付：2024/01/09 16:00
あなたのキャリア、新たな地図を描こう！
不動産の未来を支える事務スタッフ募集！
女性が輝く職場です！
ただいまセンチュリー21SEEDでは
営業事務スタッフと経理スタッフを募集しております。
当社で働く魅力⑥
↓↓↓
当社は、センチュリー21の加盟店で、体系的な研修プログラムがありますので未経験からでもしっかりと学べます。
スタートアップ研修・売買コース・賃貸コース・管理者向け研修など、個々のレベルにあった研修が受けられます。
講師は現場を知り尽くし、先進的なノウハウを持った人たちですので、業界経験者の方にとっても新たな気付きの機会が得られ、大きく成長できます。
また、店長や上司になる先輩は、経験が豊富でいろいろなアイデアを持っています。
普段の会話やお客様との面談同席時にも多くの事を学ぶ事ができます。
意欲があり、積極的な人は、多くのアドバイスを貰えますし、多くのチャンスも貰えます。
間違いなく、他社と比較して早く成長できる会社です。
ｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰ
ワーク・ライフ・バランスを実現！
柔軟な働き方で事務のキャリアを広げよう！
◆当社のリクルートページはこちら◆
▶営業事務スタッフ 求人情報はこちら
▶経理事務スタッフ 求人情報はこちら
ご質問などございましたら、どうぞお気軽にお問合せください！
◇お問い合わせTEL◇
052‐825‐4032
◇スタッフ紹介◇
◇スタッフブログ◇
カテゴリ：昭和区のお役立ち情報 / 投稿日付：2024/01/07 15:31
みなさん、こんにちは！
名古屋市昭和区の不動産会社
センチュリー21SEEDです！
本日はSEEDのあります
昭和区の鶴舞・村雲・白金エリアをご紹介♪
鶴舞・村雲・白金エリアって？
昭和区の西部に位置するこの地域は
御器所台地を中心とした地域で
高低差が約15mあるため
急坂や崖を見ることができます。
台地上には、古より集落が発達し
由緒ある神社や寺社などが点在しています。
御器所村だった頃
精進川改修工事で発生する土砂を利用して
この地域の沼地を埋め立て
明治43年(1910年)開催の
第10回関西府県連合共進会の会場としました。
これが鶴舞公園の始まりだそうです。
精進川は明治43年に新堀川と改称され
以降、河川両岸には
工場や木材業者の店舗が建ち並びはじめました。
そのため今でも材木屋さんなどが多いんですね。
やがて、昭和30年代以後の高度経済成長時代には
この一帯は工業地帯として急速に発展していきました。
また、東郊通の南北付近では
大正元(1912年)からの耕地整理事業により
天池の埋め立て等耕地の整理が進み
その後、都市化に向けた宅地造成が行われ
現在の市街地の基礎ができていったそうです。
↑
明治頃の鶴舞公園
※共進会とは、明治時代に開催された地方博覧会
当時の優れた工業製品や農産物などが出品された
そんな歴史のある鶴舞エリアから
少し南に行った場所に位置する
村雲・白金エリアには
歴史ある多数の寺社仏閣が点在しています。
尾陽神社
尾張藩初代藩主 徳川義直と
最後の藩主である徳川慶勝を
祀る神社で明治43年(1910年)
名古屋開府300年を記念して創設されました。
尾陽の名は義直の「尾陽公」から
とったものだそうです。
本殿は昭和20年の名古屋大空襲により消失
仮本殿も昭和34年の伊勢湾台風で倒壊しましたが
昭和45年に再建されて現在に至ります。
また、この地は嘉吉年間(1441～1444年)に
佐久間家勝が築城した御器所西城跡と言われる
神社です。
御器所八幡宮
創立年代不詳と伝えられていますが
一説には平安時代前期に
仁明天皇の勅願社とされ
熱田神宮鬼門方位の守護として
鎮座されたともいわれます。
鎌倉時代に御器所西城を築いた
佐久間家勝が鎮護の社として
厚く守護します。
また、徳川家康が小牧・長久手の戦いの前に
必勝祈願した言い伝えがあり
【必勝の神様】として知られます。
境内には菅原道真公を祀る
御器所天満宮もあることから
今では合格祈願に多くの人が訪れます。
赤丸神事やお馬塔神事など
子どもの健やかな成長を願う
お祭りも行われている神社です。
清澤山 浄元寺
曹洞宗。
地下鉄荒畑駅近くにある龍興寺の末寺
永禄年間(1558～1569年)
正躰浄元を開祖としています。
鎌倉様式の古風な本堂でしたが
戦火で焼失し、戦後再建されました。
なお現住職は茶道蕒茶(ばいさ)流
の家元でもあり寺で茶会が催されます。
静かな浄元寺の庭から木戸を出て
西方の崖の手前に銀杏の木に囲まれて姫塚があります。
この塚には諸説あり
一説には150歳まで生存して
殿様から長寿のお祝いの品を賜った
正念という老女の塚と伝えられている神社です。
大澤山 西福寺
境内右手に上部の欠けた標柱が立っており
昭和20年の名古屋大空襲で吹き飛ばされたもので
戦争の悲惨さを伝えています。
寺歴は古く、天長6年(829年)
弘法大師が真言宗寺院として建立。
永禄5年(1562年)
浄土真宗に改宗しました。
以来、460余年を経た今も
聞法(もんぼう)道場として慕われています。
近年は地域の拠点となる寺院を目指し
昭和区社会福祉協議会の出張講座や
こども食堂を開催するなど
さまざまな活動を行っているお寺です。
大悲山 光圓寺
大悲山光圓寺は宝永4年(1707年)
開基鐸文加が遠江国(静岡県)小笠原郡掛川町に
廣楽寺の塔中として創建しました。
第10世敬應の時、現在地の尾張国
愛知郡御器所村字吸場71番地に
大正8年(1919年)7月移転しました。
そして、第11世順信前住職の時
本堂・山門等を完成しましたが
昭和20年3月19日空襲にあい全伽藍を焼失しました。
その後は仮本堂でしたが昭和62年1月に
本堂と山門が完成
同年11月に落慶法要を行いました。
本堂の金色の欄間は京都の職人によって作られ
見ごたえがあるお寺です。
まとめ
昭和区鶴舞・村雲・白金エリアは
歴史的な建物も多く
多数が名古屋大空襲により焼失したが
再建を果たし今に至っている。
地域の人々から親しまれている
寺社仏閣が多く
古くから住んでいる方が多い
閑静なエリアである。
次回は鶴舞公園をご紹介いたします♪
センチュリー21SEEDではスタッフを募集しております！
詳しくはこちらから↓↓
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
名古屋市昭和区・中区・千種区で不動産(戸建・マンション・土地)の売却のご相談は
センチュリー21SEEDへご相談ください。
不動産買取・任意売却・リースバックなどのご相談も承っております。
ご相談は無料です。お気軽にお問い合わせくださいませ。
売却をご検討の方は下記フォームからメールにてご相談いただくか
お電話にてご相談くださいませ。
◇お問い合わせTEL◇
052‐825‐4032
◇そのほかの物件はこちらから◇
カテゴリ：センチュリー２１SEED / 投稿日付：2024/01/05 12:34
みなさん、こんにちは！
本日は弊社のあります昭和区御器所
御器所八幡宮にてご祈祷を行っていただきました！
本年も地域の皆さんと不動産をつなぐ
お手伝いをさせて頂ければと思っております。
センチュリー21SEEDを
どうぞ宜しくお願いいたします。
会社へ戻ると
早速、近所のお客さまから
ご売却のご相談を承りました。
2024年も皆様にとって
良き一年になりますように。
不動産のご売却・ご購入の相談は
センチュリー21SEEDへ
センチュリー21SEEDではスタッフを募集しております！
詳しくはこちらから↓↓
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
名古屋市昭和区・中区・千種区で不動産(戸建・マンション・土地)の売却のご相談は
センチュリー21SEEDへご相談ください。
不動産買取・任意売却・リースバックなどのご相談も承っております。
ご相談は無料です。お気軽にお問い合わせくださいませ。
売却をご検討の方は下記フォームからメールにてご相談いただくか
お電話にてご相談くださいませ。
◇お問い合わせTEL◇
052‐825‐4032
◇そのほかの物件はこちらから◇
