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「2023年04月」の記事一覧(15件)

STATION Ai ステーションAi|【名古屋市昭和区不動産】センチュリー21SEED
カテゴリ:センチュリー21SEED  / 投稿日付:2023/04/11 11:42

STATION Ai ステーションAi|

【昭和区不動産】センチュリー21SEED


みなさん、こんにちは!

名古屋市昭和区の不動産会社

センチュリー21SEEDです。

本日は、弊社のすぐそば

鶴舞公園の南側に来年竣工予定の

STATION Ai】について解説いたします。

STATION Aiとは



2024年10月に名古屋市鶴舞公園南側に

開業予定の国内最大の

インキュベーション施設です。

スタートアップの創出・育成や

オープンイノベーションを促進するために

国内外のスタートアップ支援機関・大学との

連携等を通じて

様々な支援サービスを提供する予定です。



愛知県が201810月に策定した

Aichi-Startup戦略』の一躍を担っているのが

この【ステーションAi

人工知能を活用して

様々なサービスを提供する施設になる予定です。


運営は愛知県がソフトバンクにPFI方式で委ね

ソフトバンクはこのためSTATION Ai

特別目的会社STATION Ai株式会社 を設立している。


具体的には以下のような

サービスが提供される予定です。


観光案内サービス

観光客に向けた観光案内やおすすめスポットの紹介、天気予報などを提供

交通案内サービス

公共交通機関の時刻表や運行情報、乗り換え案内などを提供

飲食店案内サービス

周辺の飲食店の情報や空席状況、予約受付などを提供

イベント情報サービス

地域のイベント情報やチケット販売などを提供

レンタルサービス

自転車やスマートフォンなどのレンタルサービスを提供


【STATION Ai】では

人工知能技術を活用することで

よりスムーズで便利なサービスを

提供することが期待されています。

施設内には多言語対応のスタッフが常駐し

訪日外国人観光客にも対応しています。


また、カフェ・レストランなどの

飲食スペースや県民向けの会議室など

一般の方々も活用できる設備を兼ね備えています。

STATION Aiを訪れる多くの方にとって

新たなテクノロジーとの出会いや

様々な交流が生まれる施設を目指します。


AichiStartup戦略



愛知県が2018年に策定したスタートアップ企業を積極的に育成・支援するための戦略です。

この戦略は

愛知県が抱える課題やビジネスチャンスを見出し

それらを解決・活用するスタートアップ企業を

育成することで地域経済の活性化を

図ることを目的としています。


【Aichi-Startup戦略】は

スタートアップ企業に対する支援策を総合的に展開することで

地域の経済成長に貢献することを目指しています。

愛知県内には

多くのスタートアップ企業が誕生しており

今後もさらなる成長が期待されています。




STATIO Aiの詳細はこちら




名古屋市昭和区の不動産屋

センチュリー21SEEDは

名古屋市瑞穂区・昭和区・千種区・中区

新築戸建

中古戸建

中古マンションも多数取り扱っておりますので

お気軽にご相談くださいませ。

《センチュリー21SEED》SUUMO掲載物件
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《東別院》名古屋市中区桜の名所|【名古屋市昭和区不動産】センチュリー21SEED
カテゴリ:中区のお役立ち情報  / 投稿日付:2023/04/10 14:07

《東別院》名古屋市中区桜の名所|
【名古屋市昭和区不動産】センチュリー21SEED



みなさん、こんにちは。

名古屋市昭和区の不動産会社
センチュリー21SEEDの加藤です。

先日、名古屋の桜の名所で知られる

【東別院】へお散歩に行ってきました。

今年の桜はとても早く咲いて、散っていきましたね。

葉桜になりかけている桜ですが

桜の終わりを楽しめる時間でした。

東別院




名古屋市中区橘にある真宗大谷派名古屋別院

通称【東別院】

名古屋の都心に位置する有名な寺院です。

織田信秀の居城古渡城の跡地に1690年に建立され

古くから「御坊さん(ごぼうさん)」とよばれてきました。

近年では、名古屋市営地下鉄の駅名にもなっている「東別院」とも呼ばれています。

毎月12日は「縁日一如さん」と「音食マーケット」

8,18,28日には「東別院暮らしの朝市」が催され、多くの人出で賑わいます。


様々なイベントが開催され

子どもから大人まで多くの方が楽しめる寺院です。

桜の名所


ゆったりと時が流れる東別院には

たくさんの桜が咲いています。

かなり大きな古木もあり、ゆっくりお花見を楽しみたい方にはおすすめのスポットです。



葉桜になりかけているソメイヨシノを楽しみました



東別院といえば

隣にはメーテレがありますね。



今年は東別院とメーテレで

サクラベツインという春のイベントが開催され

多くの人で賑わっていました。



季節によって毎年さまざまな催しが開催され

名古屋の中でもこんなに楽しめるお寺はないのではないでしょうか。


今月の4/22,23には名古屋アンティークマーケットが開催されます。

古着屋さん、アンティークショップ

お花屋さん、キッチンカー

おしゃれでかわいい店舗が多数出店しているので

とっても面白いイベントですよ♪



nagoya antique market 詳細はこちら

暮らしの朝市


また、東別院では8のつく日に

【手づくり朝市】を開催しています。

少し前までは28日のみの開催だったのですが

今は8,18,28と月に3日も楽しめるようになりました!

大人気のイベントで毎回とても賑わっています。



暮らしの朝市 詳細はこちら

下茶屋公園


東別院のお隣にはホッと和む癒しスポット

下茶屋公園があります。

お隣にはスタバがあるので、コーヒーを片手にゆっくりお散歩

四季折々の表情が楽しめて癒される時間ですね。



東別院はゆっくりとお散歩するには

とてもいいスポットです。

名古屋市にお住いの方は一度ぜひ行かれてみてはいかがでしょうか。

季節に合わせたイベントやお花で

楽しませてくれますよ!



東別院の詳細はこちら



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4月から制度見直し!【フラット35】で安定した住宅ローンを|【名古屋市昭和区不動産】センチュリー21SEED
カテゴリ:お役立ちコラム  / 投稿日付:2023/04/07 11:14

4月から制度見直し!【フラット35】で安定した住宅ローンを|

【名古屋市昭和区不動産】センチュリー21SEED




みなさん、こんにちは!

センチュリー21SEEDの加藤です。

本日は4月から制度見直しの【フラット35】について解説します。

住宅を取得する場合、一般的には住宅ローンを利用して購入することが多いです。
しかし、金利の変動や返済期間の長さによっては返済に不安を感じることもあるかもしれません。
そんなときにおすすめなのが【フラット35】という住宅ローンです。

【フラット35】とは




住宅金融支援機構が提供する35年固定金利型の住宅ローンです。
つまり、35年間の返済期間中、金利が一定であるため毎月の返済額が安定するという特徴があります。
また、金利が固定されているため、金利変動に左右されることもありません。

『対象となる方』

・住宅を取得、新築する方

・住宅をリフォームする方

・住宅を増築する方

・住宅を建て替える方

『メリット』

・金利が固定されているため、金利変動に左右されない安定感がある。

・35年間の長期間にわたって、毎月の返済額が安定する。

・保証料などの諸経費や保証人が不要。

・自営業でも申し込める。

・公的年金や退職金の受け取りを想定した返済プランが利用できる。

【フラット35】のメリット


①金利が固定されているため安定した返済が可能

【フラット35】は35年間の返済期間中、金利が一定であるため、毎月の返済額が安定します。

これにより、返済計画を立てやすく、収支の見通しが立ちやすくなります。

また、金利が固定されているため、金利変動に左右されることがないため、返済における不安要素が少なくなります。

②保証料などの諸経費や保証人が不要

民間住宅ローンでは、借入時に保証料や保証人が必要となる場合がありますが「フラット35」では不要です。

また、繰り上げ返済する際や返済方法を変更するときの手数料もかかりません。

③自営業でも申し込める

民間の住宅ローンでは、審査の際に「安定した収入が見込めるか」が重視されますが

「フラット35」は収入基準と借入条件を満たしていれば借り入れが可能です。

そのため、「フラット35」は自営業の方や転職したばかりという方でも申し込みやすいといえるでしょう。


④フラット35と組み合わせられるオプション・特約がある

・フラット35S

長期優良住宅など省エネルギー性や耐震性に優れた住宅取得を対象に、一定期間金利を引き下げる制度

・フラット35 維持保全型

維持保全・維持管理に配慮した住宅や既存住宅の流通に資する住宅を得る場合に、一定期間金利を引き下げる制度

・フラット35 地域連携型

地方公共団体と住宅金融支援機構が連携し、地方公共団体による財政的支援とあわせて、一定期間金利を引き下げる制度

・家賃返済特約付き フラット35

将来返済が困難となったときに住宅金融支援機構提携の住宅借上機関に住宅を賃貸し、その賃料を返済に充てられる特約


このように、所定の条件を満たすことで金利優遇を受けられたり困窮時にサポートを受けることができます。

これらの制度の適合条件は複雑で、定期的に制度変更も行われます。


【フラット35】の注意点


①返済期間が長いため、総返済額が大きくなる可能性がある

【フラット35】は、返済期間が長いため、総返済額が大きくなる可能性があります。

返済期間が短い場合に比べ、金利が低いとしても長期間返済を続けるため、最終的な総返済額が多くなることがあります。

そのため、自分の返済計画や収支状況をしっかり考えて、返済期間を設定することが大切です。

②金利が固定されているため、金利下落時には割高なローンとなる

【フラット35】は金利が固定されているため、金利下落時には割高なローンとなることがあります。

金利下落時には、変動金利型の住宅ローンの方が、金利が低くなるため返済額が減少します。

そのため、金利の動向を常に把握し、返済プランを見直すことが重要です。

③返済期間中に転居した場合には、違約金が発生する場合がある

【フラット35】は35年間の返済期間が設定されているため、返済期間中に転居した場合には違約金が発生する場合があります。

違約金は、住宅を返済期間中に売却した場合や、別の金融機関に住宅ローンを借り換えた場合に発生する場合があります。

そのため、転居を考える場合には違約金についても確認することが大切です。

④住宅ローンの審査が厳しい場合がある

【フラット35】は金利が安定しているため、住宅ローンの審査が厳しい場合があります。

収入や雇用形態、勤続年数など厳しい基準をクリアする必要があります。

そのため、事前に自分の収入や貯蓄額を把握し、十分な準備をしてから申し込むことが大切です。


【フラット35】地域連携型が変わります



2023年4月以降資金実行分から

地方公共団体の補助金などの交付と合わせて
【フラット35】の金利を引き下げる

【フラット35】地域連携型について

制度の見直しを行いよりご利用頂きやすくなります。

【フラット35】地域連携型(空き家対策)の金利引き下げ期間を5年から10年に

【フラット35】地域連携型(地域活性化)にグリーン化する場合を追加



詳しくは【フラット35】のホームページを
ご覧ください!

まとめ


【フラット35】は安定した返済ができるため、住宅を購入する際には検討してみる価値があります。
住宅ローンの選択肢の一つとして、ぜひ参考にしてみてください。
詳細は住宅金融支援機構のホームページや窓口で確認することができるので一度チェックしてみましょう!

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オープンハウス開催中!瑞穂区萩山町のいえ|【名古屋市昭和区不動産】センチュリー21SEED
カテゴリ:おすすめ物件  / 投稿日付:2023/04/06 13:59

オープンハウス開催中!瑞穂区萩山町のいえ|

【名古屋市昭和区不動産】センチュリー21SEED




みなさん、こんにちは!
センチュリー21SEEDの加藤です。

本日は、瑞穂区に完成しました新築戸建てをご紹介いたします!


瑞穂区萩山町新築戸建て



ホークワン施工の新築戸建てが

瑞穂区萩山町に完成!

3LDK、土地面積74.78m2、建物面積96.87m2

本日はこちらの物件をご紹介させていただきます!

スタイリッシュな玄関



ナチュラルベージュの玄関と

グレーのタイル

白い壁が美しい玄関


モダンで美しい玄関フロア



大容量のシューズボックス

身だしなみを整えるのに嬉しい全身鏡

広くつくられている玄関

お花や絵などを飾っていただけるスペースも

嬉しい♪

明るいリビングダイニング



2階に上がると

とっても明るいリビングダイニング

カウンターキッチンとの動線も考えられた

使いやすいリビングです!


広々としたカウンターキッチン



カウンターキッチンも明るく広々とした空間

学校から帰ってきたお子様の宿題を見ながら

一日の話を聞きながら

楽しく料理を作っていただけます♪



さりげない窓が

お部屋を明るく開放的に見せてくれます

設備の整った使いやすいシステムキッチン

設備充実の浴室



追い炊き機能や浴室乾燥機がついた

広々とした浴室

窓も付いているので

お手入れしやすい空間です!

お子様と入ってもゆったりとくつろげる広さのお風呂

一日の疲れを癒しましょう。

使いやすい洗面室



シンプルで機能的な洗面化粧台

換気の窓もついた明るい洗面室は

清潔に保てそうな空間です。

化粧台も収納がついているので

スッキリ整えられそうですね!

綺麗なトイレ



1階と3階にそれぞれあるトイレ

機能性にこだわりシンプルなつくりです。

窓があり、明るく通気性の良さもポイント

収納付きの洋室



それぞれのプライベートルームは

収納がついており

3階の洋室には大きなバルコニーがあります。

バルコニー



たっぷりのお洗濯物を干していただけるバルコニー

広々としていて開放感がありますね。



瑞穂区の静かで落ち着いた閑静な住環境。

周辺には公園や瑞穂競技場があり、自然に恵まれた環境です。

また、学区も豊岡小学校・萩山中学校と

名古屋の中でも人気の高いエリアです!





この4月からフラット35が金利見直しになりました!

【フラット35】地域連携型が変わります


2023年4月以降資金実行分から、

地方公共団体の補助金等の交付とあわせて【フラット35】の金利を引き下げる

【フラット35】地域連携型について

制度の見直しを行いよりご利用いただきやすくなります。



詳細はこちら

【フラット35】2023年度4月の制度変更事項のお知らせ



瑞穂区のこの立地で!3000万円台!

名古屋で新築戸建てをお探しの方にはおすすめです!

ぜひ一度 現地へご見学にお越しくださいませ。

担当スタッフがご案内いたしますので

お問合せお待ちしております!
TEL:052‐825‐4032


瑞穂区萩山町の新築戸建て
詳細はこちら





名古屋市昭和区の不動産屋

センチュリー21SEEDは

名古屋市瑞穂区・昭和区・千種区・中区

新築戸建

中古戸建

中古マンションも多数取り扱っておりますので

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《センチュリー21SEED》SUUMO掲載物件
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名古屋市昭和区・千種区・中区で
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センチュリー21SEEDに入社しました平手と申します。【名古屋市昭和区不動産】センチュリー21SEED
カテゴリ:センチュリー21SEED  / 投稿日付:2023/04/04 15:40




はじめまして!先月3月からセンチュリー21SEEDに
入社しました平手と申します。
今後も、皆様のお役にたつ情報を発信していきたいと思います。
どうぞよろしくお願いいたします。

トラの張り子です!
先日、社長と他メンバーと一緒に、寅の寺とて知られている信貴山朝護孫子寺に
行き、お参りしてました! 
学業成就、金運アップに効くパワースポットと言われています。
ご利益と福がありますように!!

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