《いい家》診断チェックリストハード＆ソフト編｜【名古屋市昭和区不動産】センチュリー21SEED
カテゴリ：お役立ちコラム　/　投稿日付：2023/05/12 15:22

《いい家》診断チェックリストハード＆ソフト編｜

【名古屋市昭和区不動産】センチュリー21SEED

みなさん、こんにちは。

名古屋市昭和区の不動産会社
センチュリー21SEEDです。

《いい家》診断チェックリスト
今回はハード＆ソフト編をご紹介いたします。

ハード＆ソフト編

住戸からのアクセス

住戸からの距離や
位置関係をチェック

各共用施設が敷地や建物内のどこにあり

購入予定の住戸からどのようにアクセスできるか

を確認しましょう。

駐輪場は1戸当たり何台置けるか

機械式駐車場は車を出し入れするときに

音が響くことがあるので住戸から近い場合は

どんな防音対策をとっているか聞いてみましょう。

■動線の確認

雑誌や粗大ごみなど重いものを運ぶものもあるので

エレベーターを乗り換えたり、駐車場や屋外を通る

などアクセスが不便ではないか確認しましょう。

■住戸位置の確認

エレベーターや共用廊下との位置関係によっては人通りが多く

音が気になる場合も、玄関ドアを開けたとき、周囲から丸見え

にならないかも要確認しましょう。

防犯対策

システムの方式や
防犯カメラも確認

防犯対策は警備会社が遠隔監視する

オンラインセキュリティや

管理員や警備員が駐在する

友人管理セキュリティなど

マンションごとに方式が異なります。

防犯カメラの設置状況や駐車場などから

居住者以外が侵入しやすい構造に

なっていないかなども確認しておきましょう。

■多重セキュリティ

オートロックシステムを複数の場所に設け

外部からの侵入を防ぐ多重セキュリティシステム

も導入する物件が増えています。

■24時間有人管理

日中は管理員やコンシェルジュが、夜間は警備員が駐在。

大規模マンションで採用されやすいです。

防犯対策

備蓄品・設備など
災害時の備えはどうか

地震などの災害時に備え、水や食料

救助用具、災害用トイレなど備蓄品をあらかじめ

用意しているマンションは安心度が高い。

近年では居住者向けに防災イベントや避難訓練などを

実施するケースも増えており

新築時からプログラムが組まれている物件も少なくないでしょう。

■災害用備蓄品

水や食料、救急用品や救助用工具などをストックした

備蓄倉庫を設けるマンションが、新築でも中古でも増えています。

■防災ガイドブック

地震や水害などの災害時に備え

マンションでの防災対策をまとめたガイドブック

を入居者に配布するマンションもあります。

まとめ

マンションは住戸だけでなく、共用部のチェックも重要です。

ハードとソフトの両面から物件をみていきましょう。

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