マイホームの買い替え特例は？｜名古屋市の不動産を買うならセンチュリー21SEED｜センチュリー21SEED

マイホームの買換え特例とは？



こんにちは！センチュリー21SEEDの岡村です。



台風４号が長崎に上陸しています。
この先の進路も心配ですが
無事に通過してほしいですね。



西日本や東海では６日にかけて
土砂災害に厳重に警戒して
安全第一で過ごしましょう。





今回はマイホームの買い替え特例について
お伝えしていきますね。

• ○所有期間10年超のマイホームを買い替えた場合の
• 　譲渡所得を軽減（課税を繰り延べる）
• ○住宅ローン控除やその他の譲渡所得の特例とは選択適用

令和5年12月31日までに
居住用財産の譲渡（マイホームの売却）をした場合
（マイホーム買替えにかかる税金参照）で、
譲渡資産及び買替資産が次の要件に該当する買い替えであれば、
マイホームの買替え特例の適用を受けることができます。



譲渡所得が3,000万円を超える場合でも、
この買い替え特例を適用することにより
課税される所得を減らすことができます。



ただし、この買い替え特例はマイホームの
3,000万円控除との選択適用となります。