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土地建物の評価額とは？！



こんにちは！
センチュリー21SEEDの岡村です。




さて今回は土地建物の評価額に
ついてお伝えしていきます。

• • ○相続税は、購入価格や建築費ではなく、評価額に基づいて計算する
  • ○家屋の評価額は、固定資産税評価額が基準となる（貸家を除く）
  • ○宅地の評価額は、〔路線価×地積〕が基準となる（市街地の標準宅地の場合）

  
  
  
  

  相続税や贈与税を計算するときの財産の価額は、
  原則として時価で評価することとされていますが、
  納税者自身が正確な時価を算出することは難しいため、
  財産の種類ごとに一定の評価方法（財産評価基本通達等）が
  定められています。
  
  
  
  宅地については、地域に応じた２つの評価方式があり
  家屋については、固定資産税評価額に基づき、
  次のように評価します
  （自用地の場合。その他の評価方法は土地建物の財産評価参照）。