マイホームの譲渡損失の繰越控除とは？｜名古屋市の不動産を買うならセンチュリー21SEED｜センチュリー21SEED

マイホームの譲渡損失の繰越控除とは？



こんにちは！センチュリー21SEEDの岡村です。



今週末は参議院議員選挙が
ありますね。



私は期日前投票をしてきました。
若い世代の方、学生の方も
自分の一票を入れてほしいです。



さて今回はマイホームの譲渡損失の繰越控除について
お伝えしていきます。

• ○買い替えを前提としないでマイホームを売却した場合でも
• オーバーローン部分の譲渡損失は3年間繰り越して控除
•  
• ○住宅ローン控除と併用可、その他の譲渡所得の特例とは選択適用

令和5年12月31日までに
居住用財産の譲渡（マイホームの売却）をした場合
（マイホーム買替えにかかる税金参照）において、
その譲渡資産に係る譲渡損失があるときは、
その譲渡損失の金額について、
他の所得との損益通算及び譲渡年の翌年以後3年内の
各年分の総所得金額等から繰越控除ができます。

ただし、対象となる金額は、
譲渡契約締結日の前日の譲渡資産に係る
住宅ローン等の残高から譲渡資産の
売却価格を控除した残額が限度とされます。
この特例は住宅ローン控除との併用が可能ですが、
他の譲渡所得の特例とは選択適用となります。

ありがとうございました。