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マイホーム買換えの損失の繰越控除とは？
カテゴリ：お役立ちコラム 　/　投稿日付：2022/07/07 09:44

マイホーム買換えの損失の繰越控除とは？



こんにちは！センチュリー21SEEDの岡村です。



今日は七夕ですね。
愛知県で天の川を見るのは
少し難しそうですね。



見られる可能性があるのは
北日本の日本海側、北陸、近畿、
沖縄などです。



梅雨明けが早かったので
見られる可能性が高まりましたね。




さて、今回はマイホーム買換えの損失の繰越控除について
お伝えしていきますね。



  • ○購入時に比べて値下がりしたマイホームを
  • 　売却した場合の譲渡損を3年間繰り越して控除
  • ○住宅ローン控除と併用可、その他の譲渡所得の特例とは選択適用







居住用財産を買い替えた場合において、
その譲渡資産に係る譲渡損失があるときは、
その譲渡損失の金額について、
他の所得との損益通算及び譲渡年の
翌年以後3年内の各年分の総所得金額等から繰越控除ができます。



この特例は住宅ローン控除との併用が可能ですが、
他の譲渡所得の特例とは選択適用となります。



令和3年12月31日までに居住用財産の譲渡
（マイホームの売却）をした場合（マイホーム買替えにかかる税金参照）で、
譲渡資産及び買替資産が次の要件に該当する場合には、
この特例の適用を受けることができます。




※マイホーム買換えにかかる税金参照




以上がマイホーム買換えの損失の繰越控除
でした。



こちらの控除も
住宅ローン控除やその他の譲渡所得の特例とは
選択制なのでどちらがいいのか
よく考えて節税していきましょう。



どれがいいかわからないときには
センチュリー21SEEDでお悩み解決
してくださいね。
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最後までお読みくださり
ありがとうございました。

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