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住宅ローン控除!!

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カテゴリ:税制

住宅ローン控除!!


皆様、こんにちは!センチュリー21SEEDの定保です。

間もなく11月が終わり、21年度与党税制改正大綱による政府支援策の住宅ローン控除が

11月30日までのご契約で終わりです。

現行の支援策についての過去のブログ→★★★

現行の支援策だと、条件はありますが、13年間、ローンの年末残高の最大1%が住民税や所得税から

控除される制度ですが、只今見直し案が出ています。


現行の支援策


例えば、金利0.4%で4000万円のローンを組むとします。

ローンの利息は1年間で約16万円ということになります。

しかし控除はローン残高の1%なので、4000万円ですと最大40万円分が

戻ってくることになります。

差し引き24万円も得をする計算になります。

いわゆる「逆ざや」の現象になっています。10年間だと、400万円

13年間だと、520万円の控除額になります。

22年度与党税制改正大綱


このことを改正する案として、ローンの年末残高の0.7%にする案出ています。

この控除率で先ほどの例だと控除額28万円になります。差し引きまだ12万円得をしている状態です。

ただ、期間が不明です。
            
10年間だと、280万円 

13年間だと、364万円 

15年間だと、420万円

の控除額です。

15年間の案だと今よりも控除額が多くなります。

さて、どの年数になるのか来月上旬の発表です。

どんな結果が待ってるでしょうか。結果が分かり次第、ブログでご報告いたします。

本日は以上になります。


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いや、不動産のご売却でお悩みの方もセンチュリー21SEEDです。

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