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台風被害は大丈夫ですか??

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カテゴリ:管理物件

台風被害大丈夫でしたか??



一昨日の土曜日の大雨でマンション管理組合より夜8時ごろ連絡がありました!




「大変です!!マンションの共用部が真っ暗です!助けてください!!」




とりあえず、高速使って駆け付けました!




真っ暗です(◎_◎;)











玄関も真っ暗です(◎_◎;)












廊下も真っ暗です(◎_◎;)










ゴーストマンションでした(◎_◎;)




幸い共用部と、居室の電源は違うのでそれは救いでした(-_-;)



なので、お部屋の中は電気ついています!!




みなさん!! 




電気が落ちた時は、どうするか知っていますか???




そうです!




分電盤を見ましょう!!!




ブレーカーが落ちています!!




と言うことで











落ちていません(◎_◎;)












あれ?落ちていません(◎_◎;)











キャビネットの中は水が溜まっていました(◎_◎;)




漏水っぽいです




漏電と思います




なぜか安全ブレーカーが落ちていないのが怖いです!




翌日、電気の有資格者と調査いたしました











屋外明暗センサーを見てみます










キャビネット内の分電盤の中にリレーと呼ばれる複雑な配線経路があります。




一本一本確認いたします











ブレーカーの一部が焦げてショートしていました。




原因がわかったので一安心です




材料がないので、後日、修理することに致しました




しかし!!




何故このような事故が起きたのか???




大雨だったからでしょうか???



実は、重大なミスというか、配慮がないというか、建設当初の施工に疑問の残るものがありました




この写真ですが、違和感を感じませんか??










勘の鋭い方なら、ピンとくると思いますが、配管が上についています!!




キャビネットの中味が電気配線類なので、本来、配管はぐるっと回して、下からつけるものなのです!!!(諸事情により、やむおえない場合もありますが)




上部にジョイント(配管の継ぎ目)があると、将来に向けて、漏水リスクの可能性は非常に高くなります




建設施工時に、なぜこのような工事をしたのか???




きちんとしてほしいものですよね!!




おかげで、休日が・・・




今の時代、大雨や地震など突然の災害が非常に多くなっています



BCP(Bujiness continuty plan)「非常時のおける事業継続計画」や個々の防災意識は非常に大事な気がした一日でした。



もう一度、皆さんも見直してくださいね!!




『いつまでも、あると思うな親と金! 

無いと思うな、運と災難!!!』




頑張っていれば、いい運もあります!!




そして、災難は忘れたころにやってきます!!




普段の備えをしっかりやっておきましょう!!






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寺島  眞徳

皆様の幸せと笑顔の為に頑張る寺島です。 話しやすくて明るいねとよく言われますので、何でも相談してくださいね。 不動産のお仕事は知識が非常に大事なので、所属の 【宅建協会】や【センチュリー21】の勉強会で知識を深めたり、 【中小企業家同友会】では、経営や金融の勉強、 【一般社団法人総合衛生対策協会】では衛生の勉強をして、皆様のお役に立てられるように頑張っております。

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